Multi-finance.ru

Обзор финансовых рынков
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Замена дверной коробки капитальный ремонт

Устранение распространенных дефектов при ремонте дверной коробки

Исправить большинство дефектов в дверной коробке внутренней двери несложно. самое большое затруднение, которая подстерегает мастера – демонтаж полотна и исправление формы короба. Прочие разновидности ремонтных работ скорее носят косметический характер, и для них не требуется специальных умений.

Разновидности неполадок и повреждений

Регулировать двери рекомендуется заблаговременно, когда еще не видно явной поломки. Чтобы конструкция прослужила длительное время, важно правильно ее эксплуатировать и проводить профилактические мероприятия.

Все типы неполадок внутренней двери распределяются на две категории: испорченный вид изделия и неправильное функционирование.

Для исправления дефектов декоративной облицовки понадобится реконструкция полотна. Такие работы проводятся так же, как пр реставрации корпусной деревянной мебели.

Неисправности функционирования двери выражаются в следующем:

  • Створка неудовлетворительно и неплотно затворяется, вследствие чего на напольном перекрытии возникают затирания. Требуется отремонтировать петли и отрегулировать положение полотна;

Важно! Когда створка часто соприкасается с коробом, требуется выставить положение полотна относительно рамы.

  • Неравномерный зазор по окружности притвора (с одной стороны возникают щели, а с другой полотнище трется о короб);
  • Провисание створки. К такой деформации приводит ее собственный вес. Если длительное время не исправлять деформацию, это приведет к перекосу короба;
  • При движении полотна слышен скрип. В этой ситуации попросту требуется смазать петли. Если скрип не ушел, в таком случае стоит проверить раму на перекос;
  • Дверь не распахивается. Если в помещении повышена влажность, это негативно сказывается на дверном коробе. От влаги рама деформируется, и возникает перекос. К такой неисправности может привести и поломка замкового устройства.

Иногда конкретный вид деформации двери становится следствием нескольких факторов, поэтому нужно рассматривать все варианты проблем, возникающих с дверным проемом, и уметь собственноручно их устранять.

Причины возникновения дефектов:

  • Неправильная установка двери;
  • Некачественные либо некрепкие петли для тяжелого полотна;
  • Изнашивание петель либо ухудшение их фиксации;
  • Усадка здания;
  • Слабая фиксация короба в дверном проеме.

Важно! Если неполадки связаны с неисправностью петель, отремонтировать дверь не составит труда. Гораздо труднее поправлять погрешности, допущенные при установке либо ликвидировать следствия усадки. Приходится заново заново монтировать короб и полотно.

Как починить дверную коробку

Самая сложная поломка – деформация дверного короба, самостоятельно поправить ее не всегда представляется возможным, поскольку приходится целиком переделывать раму.

Важно! Если не ликвидировать повреждение, то в скором времени полотно сместится по диагонали, начнет затираться, а при длительном и интенсивном напоре может деформироваться и стойка. Это чревато ремонтом не только двери, но и стены.

Как выровнять и отрегулировать дверную коробку после установки

Чтобы отремонтировать внутреннюю дверную коробку, потребуется снять полотнище с петель. Следом измерить и назначить место где произошло смещение. Чтобы определить провисание, нужно сверить диагональ.

Снятие полотна с петель, фото

С дверной конструкции удалить декорирующее элементы и ввинтить в полотно добавочные болты. Такая манипуляция поможет крепче зафиксировать в правильном положении строение.

Старую монтажную пену потребуется удалить и вклинить распорки.

С помощью специального ножа избавляются от старого слоя пены

После этой работы конструкцию можно запенивать.

Запенивают коробку заново

Реставрация внутренней дверной коробки

Реставрационные работы, проводят, не снимая дверь. Для шпаклевки и маскировки образовавшихся на поверхности царапин это не требуется.

Один из самых простых ремонтных процессов – регулирование запирания замка – защелки. Затирание «язычка» о торцевую пластину на коробе – распространенным дефектом. Причин для возникновения такого рода проблемы много. Самые распространенные:

  • Небольшое нарушение формы полотна либо проема;
  • Незначительное провисание створки.

Для устранения такой неполадки порой хватает нескольких несильных ударов молотком по торцу в окошке пластины с затирающейся стороны. Более решительный и трудоемкий способ – снятие пластины и увеличение габаритов выемки в раме, заделка старых крепежных отверстий и установка пластины заново.

Неправильно либо некачественно поставленная коробка, усадка здания, которые привели к непосредственной деформации формы дверного проема требуют демонтажа старой конструкции и новой ее установки.

Демонтаж дверного изделия, фото

Важно! Если процесс демонтажа произвести максимально точно, то все элементы коробки можно поставить снова.

Снятые наличники раскрывают монтажный шов, а петли и торцевая планка на коробе, наоборот, «прячут» крепежные места.

После освобождения монтажного шва выкручивают крепежные элементы и снимают короб. Если рама зафиксирована при помощи пены, в таком случае процесс демонтажа значительно упрощается.

Иногда случается так, что крепежные болты не поддаются выкручиванию. В таком случае их срезают, а короб немного смещают, чтобы новые точки крепления не соприкасались со старыми.

Дверную раму устанавливают заново, соблюдая все требования относительно уровней в вертикальной и горизонтальной плоскостях и величины зазоров между полотном и рамой.

Установка и фиксация короба

Важно! Обязательно сохраняют щель между напольным покрытием и полотном для приточно-вытяжного проветривания.

Заключительный шаг – навешивание полотна и проверка функциональности конструкции, закрепление торцевой планки замкового устройства и наличников.

Ремонт дверной рамы при ослаблении крепежных деталей

Если произошло ослабление саморезов по дереву, которые держат раму, можно попросту подвинтить их. Иногда такой способ не приносит результатов, поскольку саморезы неудовлетворительно держатся в разболтанных отверстиях.

В таком случае целесообразно заменить крепежные элементы. Еще старые отверстия можно оснастить пробками и вмонтировать в них саморезы.

Если дверная коробка крепилась при помощи гвоздей, усилить конструкцию стоит при помощи дополнительных саморезов.

Если дверная рама фиксируется в кирпичной кладке, в таком случае высверливаются отверстия в откосах, а для крепления используются дюбели.

При неплотном закрытии и вибрации двери в раме ремонтные работы заключаются в перестановке запирающегося устройства. С этой целью выкручивают крепежные саморезы и аккуратно вынимают механизм. Чтобы сместить фиксатор замочного устройства, требуется расширить его гнездо. Это делают при помощи стамески, старые крепежные отверстия заделывают, а само устройство устанавливают в новом месте.

Если створка распахивается и закрывается с трудом, полотно трется о порог, значит, ослабли крепежные петли. Для исправления ситуации подтягивают все саморезы, чтобы петли перестали ходить.

Регулировка петель, фото

Важно! Если со временем просадка повторится, саморезы понадобится заменить.

Накладки на дверную раму

если наличники износились, приобрели непрезентабельный внешний вид, в некоторых местах отходят от косяка, это свидетельствует о необходимости их замены.

Новые наличники приобретают с учетом непосредственных размеров и типа соединения.

Наличники убирают, а поверхность рамы зашкуривают. При удалении наличника может образоваться щель между стеной и рамой. При ремонте эту щель запенивают.

Алгоритм замены наличника:

  • Выполняют разметку. Деталь прикладывают по горизонтали так, чтобы верхний край отступал от наружной границы вертикального наличника приблизительно на 5 мм, а кромка с внутренней стороны от края рамы – на 5 мм. При необходимости конструкцию выравнивают;
  • Придерживая деталь, ставят метку на 5 мм в сторону по горизонтали от внутреннего края рамы. Аналогичные манипуляции производят и с другим наличником;
  • Относительно нанесенной маркировки отрезают заготовки под углом 45 градусов. После чего фиксируют их на коробе;
  • Так же изготавливают и прикрепляют вертикальный наличник;

Важно! Углы новой конструкции тоже фиксируют саморезами.

Установку двери и ее регулировку следует осуществлять максимально точно, чтобы не деформировать полотнище либо короб.

Специалисты рекомендуют, при наличии деревянных межкомнатных дверей делать профилактику, хотя раз в год, и тогда дверное изделие прослужи длительное время. Если существуют сомнения относительно собственной регулировки и ремонта в таком случае все манипуляции лучше доверить специалистам.

Форум
Института госзакупок
(Москва)

Перейти на сайт Института госзакупок

  • Текущее время: 08 апр 2020, 01:47
  • Часовой пояс: UTC+03:00

Капитальный или текущий ремонт?

Капитальный или текущий ремонт?

Сообщение Елена43 » 17 фев 2016, 11:22

Re: Капитальный или текущий ремонт?

Сообщение nazar » 17 фев 2016, 11:38

Утверждено
Постановлением Госстроя СССР
от 29 декабря 1973 г. N 279

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

1. Смена деревянных стульев или замена их на каменные или бетонные столбы.
2. Частичная перекладка (до 10%), а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
3. Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.
4. Восстановление существующей отмостки вокруг здания (более 20% общей площади отмостки).
5. Ремонт существующих дренажей вокруг здания.
6. Смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.

II. Стены и колонны

1. Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой.
2. Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены.
3. Перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек парапетов приямков и выступающих частей стен.
4. Перекладка и ремонт отдельных ветхих участков каменных стен до 20% общего объема кладки, не связанные с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
5. Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.
6. Ремонт и частичная замена (до 20% общего объема) колонн, не связанные с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
7. Смена заполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%).
8. Смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен (до 20% общей поверхности стен).
9. Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен.
10. Частичная смена обшивок, засыпок и плитных отеплителей каркасных стен (до 50% общей площади стен).
11. Смена или ремонт обшивки и отепления деревянных цоколей.
12. Ремонт каменных цоколей деревянных стен с перекладкой их до 50% общего объема.
13. Постановка вновь и смена изношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен.

Читать еще:  Бух проводка уставного капитала

1. Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок.
2. При производстве капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок не более 20%.

IV. Крыши и покрытия

1. Смена ветхих деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные.
2. Сплошная или частичная замена ветхих металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы.
3. Усиление ферм при замене типов покрытия (замена деревоплиты на сборный железобетон, холодного покрытия — на теплое и др.), при подвеске подъемных устройств, а также при коррозии узлов и других элементов металлических и сборных железобетонных ферм.
4. Частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов и обрешетки.
5. Ремонт несущих конструкций световых фонарей.
6. Ремонт устройств по открыванию переплетов световых фонарей.
7. Частичная или полная смена ветхих элементов покрытий, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.
8. Частичная (свыше 10% общей площади кровли) или сплошная смена или замена всех видов кровли.
9. Переустройство крыш в связи с заменой материала кровли.
10. Частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей.

V. Междуэтажные перекрытия и полы

1. Ремонт или смена междуэтажных перекрытий.
2. Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.
3. Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий.
4. Частичная (более 10% общей площади пола в здании) или сплошная смена всех видов полов и их оснований.
5. Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные и долговечные материалы. При этом тип полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства.

VI. Окна, двери и ворота

1. Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.

VII. Лестницы и крыльца

1. Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.
2. Смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.

VIII. Внутренние штукатурные, облицовочные
и малярные работы

1. Возобновление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.
2. Смена облицовки стен в объеме более 10% общей площади облицованных поверхностей.
3. Сплошная антикоррозийная окраска металлических конструкций.

1. Ремонт и возобновление облицовки площадью более 10% облицованной поверхности.
2. Полное или частичное (более 10%) возобновление штукатурки.
3. Полное возобновление тяг, карнизов, поясов, сандриков и др.
4. Возобновление лепных деталей.
5. Сплошная окраска устойчивыми составами.
6. Очистка фасада пескоструйными аппаратами.
7. Смена балконных плит и ограждений.
8. Смена покрытий выступающих частей здания.

1. Полная перекладка всех типов отопительных печей, дымовых труб и их оснований.
2. Переоборудование печей для сжигания в них угля и газа.
3. Полная перекладка кухонных плит.

XI. Центральное отопление

1. Смена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (в том случае, если котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом).
2. Ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.
3. Ремонт и перекладка фундаментов под котлы.
4. Автоматизация котельных.
5. Перевод с печного отопления на центральное.
6. Смена отопительных регистров.
7. Присоединение зданий к теплофикационным сетям (при расстоянии от здания до сети не более 100 м).

1. Частичная или полная смена воздуховодов.
2. Смена вентиляторов.
3. Перемотка или смена электромоторов.
4. Смена шиберов, дефлекторов, дроссель-клапанов, жалюзи.
5. Частичная или полная смена вентиляционных коробов.
6. Смена калориферов.
7. Смена агрегатов отопительных.
8. Смена фильтров.
9. Смена циклонов.
10. Смена отдельных конструкций камер.

XIII. Водопровод и канализация

1. Частичная или полная смена внутри здания трубопровода, включая вводы водопровода и выпуски канализации.

XIV. Горячее водоснабжение

1. Смена змеевиков и бойлеров.
2. Смена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопровода.

XV. Электрическое освещение и связь

1. Смена износившихся участков сети (более 10%).
2. Смена предохранительных щитков.
3. Ремонт или восстановление кабельных каналов.
4. При капитальном ремонте сети допускается замена светильников на другие типы (обычных на люминесцентные).

Замена дверей

  • Сломался замок на двери в подъезд. Обязан ли ЖЭК произвести его замену?
  • В школе требуют деньги на замену и установку 3 дверей в класс, обязана я их сдавать?
  • Замена двери в ванной это текущий или капитальный ремонт.
  • Замена двери в ванной это текущий или капитальный ремонт?
  • Автомобиль новый-1 м.,пробег 2.000 км., на замену дверь, крыло и покраска царапины.
  • Ремонт замена дверей
  • Замена дверей в квартире
  • Замена дверей авто
  • Замена задней двери
  • Замена двери в подъезде

1.1. Андрей!
Если Вы считаете, что Страховая компания нарушает Ваши права в части выплат, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением.

2. Сломался замок на двери в подъезд. Обязан ли ЖЭК произвести его замену?

2.1. Смотрите договор с ЖЕУ.

3. В школе требуют деньги на замену и установку 3 дверей в класс, обязана я их сдавать?

3.1. Ст. 44 ФЗ РФ «Об образовании» такой обязанности и родителей не имеется.

3.2. Очень сомневаюсь, что прямо требуют.
Все добровольно,
Не хотите, не сдавайте, на Ваше усмотрение.
Желаю Вам удачи и всех благ!

4. Замена двери в ванной это текущий или капитальный ремонт.

4.1. Олеся, это текущий ремонт, который Вы должны осуществлять своими силами и за свой счёт. Это же не стояки или батареи менять.

4.2. Олеся, конечно текущий силами и средствами жильца (собственника) осуществляется.

5. Замена двери в ванной это текущий или капитальный ремонт?

5.1. Замена двери относится к текущему ремонту.

6. Автомобиль новый-1 м.,пробег 2.000 км., на замену дверь, крыло и покраска царапины.

6.1. Олеся Олеговна. В чем заключается Ваш вопрос?

7. Замена входной двери в подъезд чья обязанность, собственников или УК?

7.1. Если УК осуществляет деятельность по управлению домом, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту, то, конечно, это обязанность УК — заменить пришедшую в негодность дверь. Однако оплачивать замену, конечно, обязаны собственники — это же их общее имущество. В смету работ на год такие ремонты /замены должны закладываться либо в виде расходов на проведение плановой замены /ремонта, либо в виде расходов на проведение аварийных / неотложных работ.

8. В чей компетенции замена доводчиков на входной двери подъезда?

8.1. Это входит в ведение домофонной компании Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего эту информацию вы можете узнать В управляющей компании.

8.2. Входная дверь относится к общему имуществу собственников, и поэтому замену должны производить сотрудники Вашей УК.

8.3. Данные действия производятся управляющей компанией многоквартирного дома за счет собственников жилья. Всего хорошего.

9. К кому обратиться по ремонту или замене, внутри подъездной двери?

9.1. Обратитесь в обслуживающую ваш дом организацию (управляющую компанию). данные работы входят в услугу: содержание и ремонт общедомового имущества.

9.2. Входная дверь это общедомовое имущество, замену, обслуживание и ремонт которой должно осуществлять управляющие компании. Обращайтесь именно туда.

10. Замена входной двери в подъезд чья обязанность, собственников или УК?

10.1. Подъездные двери являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому замена таких дверей является обязанностью управляющей организации.

11. Каким образом написать заявление на замену входной двери в подъезд.

11.1. пишите в произвольной форме, с изложением всех обстоятельств дела

12. Как добиться от ЖКХ замены дверей в подъезде которые в совершенно гнилом состоянии,,

12.1. —Здравствуйте, а у кого в собственности квартиры в этом доме? Всего хорошего.

13.1. Изучайте условия договора управления, и делайте на соответствующие пункты ссылки. А общем случае — ремонт проводится за счет уплачиваемой платы на ремонт и содержание общего имущества, замена самого имущества — в такой ремонт не входит, оплачивается отдельно собственниками.

14.1. Кто просит, сын? А о каком наследстве он ведет речь, все же вроде живы еще?!

15.1. Собственник квартиры 1 этажа.

15.2. Можете требовать возмещение с виновника пожара.

16.1. Алексей!
В данной ситуации Вы можете обратиться в суд с требованием о возврате денег.

16.2. Наличие недостатков определяет экспертиза. Обращайтесь к продавцу с письменной претензией и Вашими требованиями. В пределах гарантии экспертизу проводит продавец.
При отсутствии результата обращайтесь с иском в суд.

17.1. Как правило такой вопрос решатся проще в суде. Чем с управляющей компанией.

18.1. Нет, конечно. Но можно заплатить, решив проблему с замком, а потом взыскать оплату через суд.

19.1. Если УК не выбрана — обращайтесь в местную администрацию.

Читать еще:  Увеличение уставного капитала ооо имуществом

20.1. Роман, добрый день, к сожалению, они правы (Если вы хотите вернуть товар, то обязаны везти своими силами обратно, либо же оплатить. Вы оплатили только разовую конкретную доставку. вам доставили до подъезда.

20.2. Необходимо обратиться с претензией письменно в магазин и потребовать забрать товар и провести замену.

21.1. Да, можете требовать замену всей двери.

22.1. Можно сделать, для этого понадобится письменная претензия на основе норм ГК.

23.1. Замену двери требовать не можете. А вот замену замка в соответствии с требованиями закона о защите прав потребителей можете. Вам необходимо обратиться с претензией в магазин.

23.2. Обращайтесь в магазин с письменной претензией о недостатках на основании ст.18 Закона о защите прав потребителей.

24.1. Гипотетически должен, если иное не прописано в заключенном Договоре.

25.1. в вашем случае да это возможно

Для подробной консультации обращайтесь WhatsApp

26.1. С юридической точки зрения, Вашей хозяйке надо доказать недостаточное покрытие нанесенного ущерба. Но практически, если Вы вносили депозит, скорее всего она его удержит.
В идеале посмотреть Ваш договор найма, там все подобные условия должны быть прописаны.

26.2. Нет, не грозит, единственное что она может, обратиться в суд, за взысканием ущерба, но вот с доказательствами будет проблема, вряд ли составлялся (если вообще составлялся) акт где дверь была детально описана. Это просто издержки эксплуатации жилья, сдачи квартиры внаем.

27.1. Безусловно можем помочь, но составление документов — платная услуга.

27.2. Если у Вас есть почтовый ящик, но нет от него ключа, просто замените замок. Так будет проще и быстрее. Это же Ваш ящик. У меня была похожая ситуация-застройщик не передал ключи от почтовых ящиков.

28.1. Не нужно вам ничего переоформлять, и никакой перепланировки в этом нет, вы не сносили капитальные (несущие) стены и не возводили ничего.

29.1. нет от такой услуги отказаться нельзя, но можно суммы капитального ремонта контролировать.

30.1. Сборщик был от магазина? При составлении акта сборки факт повреждения документально оформили?

30.2. Ольга. Если сборщик был от магазина, то все нормально, можно добиться правды, если нет, то ни какого нарушения со стороны продавца нет.

Устранение распространенных дефектов при ремонте дверной коробки

Исправить большинство дефектов в дверной коробке внутренней двери несложно. самое большое затруднение, которая подстерегает мастера – демонтаж полотна и исправление формы короба. Прочие разновидности ремонтных работ скорее носят косметический характер, и для них не требуется специальных умений.

Разновидности неполадок и повреждений

Регулировать двери рекомендуется заблаговременно, когда еще не видно явной поломки. Чтобы конструкция прослужила длительное время, важно правильно ее эксплуатировать и проводить профилактические мероприятия.

Все типы неполадок внутренней двери распределяются на две категории: испорченный вид изделия и неправильное функционирование.

Для исправления дефектов декоративной облицовки понадобится реконструкция полотна. Такие работы проводятся так же, как пр реставрации корпусной деревянной мебели.

Неисправности функционирования двери выражаются в следующем:

  • Створка неудовлетворительно и неплотно затворяется, вследствие чего на напольном перекрытии возникают затирания. Требуется отремонтировать петли и отрегулировать положение полотна;

Важно! Когда створка часто соприкасается с коробом, требуется выставить положение полотна относительно рамы.

  • Неравномерный зазор по окружности притвора (с одной стороны возникают щели, а с другой полотнище трется о короб);
  • Провисание створки. К такой деформации приводит ее собственный вес. Если длительное время не исправлять деформацию, это приведет к перекосу короба;
  • При движении полотна слышен скрип. В этой ситуации попросту требуется смазать петли. Если скрип не ушел, в таком случае стоит проверить раму на перекос;
  • Дверь не распахивается. Если в помещении повышена влажность, это негативно сказывается на дверном коробе. От влаги рама деформируется, и возникает перекос. К такой неисправности может привести и поломка замкового устройства.

Иногда конкретный вид деформации двери становится следствием нескольких факторов, поэтому нужно рассматривать все варианты проблем, возникающих с дверным проемом, и уметь собственноручно их устранять.

Причины возникновения дефектов:

  • Неправильная установка двери;
  • Некачественные либо некрепкие петли для тяжелого полотна;
  • Изнашивание петель либо ухудшение их фиксации;
  • Усадка здания;
  • Слабая фиксация короба в дверном проеме.

Важно! Если неполадки связаны с неисправностью петель, отремонтировать дверь не составит труда. Гораздо труднее поправлять погрешности, допущенные при установке либо ликвидировать следствия усадки. Приходится заново заново монтировать короб и полотно.

Как починить дверную коробку

Самая сложная поломка – деформация дверного короба, самостоятельно поправить ее не всегда представляется возможным, поскольку приходится целиком переделывать раму.

Важно! Если не ликвидировать повреждение, то в скором времени полотно сместится по диагонали, начнет затираться, а при длительном и интенсивном напоре может деформироваться и стойка. Это чревато ремонтом не только двери, но и стены.

Как выровнять и отрегулировать дверную коробку после установки

Чтобы отремонтировать внутреннюю дверную коробку, потребуется снять полотнище с петель. Следом измерить и назначить место где произошло смещение. Чтобы определить провисание, нужно сверить диагональ.

Снятие полотна с петель, фото

С дверной конструкции удалить декорирующее элементы и ввинтить в полотно добавочные болты. Такая манипуляция поможет крепче зафиксировать в правильном положении строение.

Старую монтажную пену потребуется удалить и вклинить распорки.

С помощью специального ножа избавляются от старого слоя пены

После этой работы конструкцию можно запенивать.

Запенивают коробку заново

Реставрация внутренней дверной коробки

Реставрационные работы, проводят, не снимая дверь. Для шпаклевки и маскировки образовавшихся на поверхности царапин это не требуется.

Один из самых простых ремонтных процессов – регулирование запирания замка – защелки. Затирание «язычка» о торцевую пластину на коробе – распространенным дефектом. Причин для возникновения такого рода проблемы много. Самые распространенные:

  • Небольшое нарушение формы полотна либо проема;
  • Незначительное провисание створки.

Для устранения такой неполадки порой хватает нескольких несильных ударов молотком по торцу в окошке пластины с затирающейся стороны. Более решительный и трудоемкий способ – снятие пластины и увеличение габаритов выемки в раме, заделка старых крепежных отверстий и установка пластины заново.

Неправильно либо некачественно поставленная коробка, усадка здания, которые привели к непосредственной деформации формы дверного проема требуют демонтажа старой конструкции и новой ее установки.

Демонтаж дверного изделия, фото

Важно! Если процесс демонтажа произвести максимально точно, то все элементы коробки можно поставить снова.

Снятые наличники раскрывают монтажный шов, а петли и торцевая планка на коробе, наоборот, «прячут» крепежные места.

После освобождения монтажного шва выкручивают крепежные элементы и снимают короб. Если рама зафиксирована при помощи пены, в таком случае процесс демонтажа значительно упрощается.

Иногда случается так, что крепежные болты не поддаются выкручиванию. В таком случае их срезают, а короб немного смещают, чтобы новые точки крепления не соприкасались со старыми.

Дверную раму устанавливают заново, соблюдая все требования относительно уровней в вертикальной и горизонтальной плоскостях и величины зазоров между полотном и рамой.

Установка и фиксация короба

Важно! Обязательно сохраняют щель между напольным покрытием и полотном для приточно-вытяжного проветривания.

Заключительный шаг – навешивание полотна и проверка функциональности конструкции, закрепление торцевой планки замкового устройства и наличников.

Ремонт дверной рамы при ослаблении крепежных деталей

Если произошло ослабление саморезов по дереву, которые держат раму, можно попросту подвинтить их. Иногда такой способ не приносит результатов, поскольку саморезы неудовлетворительно держатся в разболтанных отверстиях.

В таком случае целесообразно заменить крепежные элементы. Еще старые отверстия можно оснастить пробками и вмонтировать в них саморезы.

Если дверная коробка крепилась при помощи гвоздей, усилить конструкцию стоит при помощи дополнительных саморезов.

Если дверная рама фиксируется в кирпичной кладке, в таком случае высверливаются отверстия в откосах, а для крепления используются дюбели.

При неплотном закрытии и вибрации двери в раме ремонтные работы заключаются в перестановке запирающегося устройства. С этой целью выкручивают крепежные саморезы и аккуратно вынимают механизм. Чтобы сместить фиксатор замочного устройства, требуется расширить его гнездо. Это делают при помощи стамески, старые крепежные отверстия заделывают, а само устройство устанавливают в новом месте.

Если створка распахивается и закрывается с трудом, полотно трется о порог, значит, ослабли крепежные петли. Для исправления ситуации подтягивают все саморезы, чтобы петли перестали ходить.

Регулировка петель, фото

Важно! Если со временем просадка повторится, саморезы понадобится заменить.

Накладки на дверную раму

если наличники износились, приобрели непрезентабельный внешний вид, в некоторых местах отходят от косяка, это свидетельствует о необходимости их замены.

Новые наличники приобретают с учетом непосредственных размеров и типа соединения.

Наличники убирают, а поверхность рамы зашкуривают. При удалении наличника может образоваться щель между стеной и рамой. При ремонте эту щель запенивают.

Алгоритм замены наличника:

  • Выполняют разметку. Деталь прикладывают по горизонтали так, чтобы верхний край отступал от наружной границы вертикального наличника приблизительно на 5 мм, а кромка с внутренней стороны от края рамы – на 5 мм. При необходимости конструкцию выравнивают;
  • Придерживая деталь, ставят метку на 5 мм в сторону по горизонтали от внутреннего края рамы. Аналогичные манипуляции производят и с другим наличником;
  • Относительно нанесенной маркировки отрезают заготовки под углом 45 градусов. После чего фиксируют их на коробе;
  • Так же изготавливают и прикрепляют вертикальный наличник;
Читать еще:  Требования предъявляемые к уставному капиталу

Важно! Углы новой конструкции тоже фиксируют саморезами.

Установку двери и ее регулировку следует осуществлять максимально точно, чтобы не деформировать полотнище либо короб.

Специалисты рекомендуют, при наличии деревянных межкомнатных дверей делать профилактику, хотя раз в год, и тогда дверное изделие прослужи длительное время. Если существуют сомнения относительно собственной регулировки и ремонта в таком случае все манипуляции лучше доверить специалистам.

Статьи

Капитальный ремонт по 44-ФЗ

По просьбе одного из участников закрытой группы в WhatsApp мы решили поделиться своим опытом сопровождения закупок, предметом которых выступает капитальный ремонт.

Данная тема не перестает быть актуальной для наших клиентов, даже в свете последних изменений Закона № 44-ФЗ в части упрощения заявки участника до одного лишь согласия. Чем же вызван такой интерес? Как говорится, «the devil is in the details» (“дьявол кроется в деталях”).

Капитальный или текущий ремонт: отличия

Для объектов капитального строительства понятие “капитальный ремонт” установлено п. 14.2 ст. 1 ГрК РФ:

капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Мы видим, что под капитальным ремонтом в данном случае понимается не только замена строительных конструкций (прим.: имеется ввиду замена строительных конструкций, которые не являются несущими), но также их элементов! Забегая вперед отметим, что это имеет существенное значение для классификации ремонтных работ заказчиком!

“Строительная конструкция” и ее “элемент” — в чем разница? Федеральный закон от 30 декабря 2009 г № 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” в п. 24 ч. 2 ст. 2 дает следующее определение:

строительная конструкция — часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.

Аналогичное определение содержится в ГОСТ 21.501-2018. Указанным ГОСТ также дано понятие “элемента строительной конструкции”. Под ним понимается “составная часть сборной или монолитной конструкции”. Вот и все! Теперь попробуйте определить, в каком случае ремонт будет “текущим”, а в каком “капитальным”?

Примеры из практики

Замена межкомнатной перегородки в здании — это ремонт “текущий” или “капитальный”? Очевидно, что капитальный, так как такая перегородка выполняет ограждающие функции и при этом не является несущей строительной конструкцией. А если сметой работ предусмотрено лишь снос межкомнатной перегородки и отделка помещения после сноса (т.е. замена и восстановление строительной конструкции не проводится вовсе), то в данном случае ремонт перестает быть капитальным? В такой ситуации можно спорить и приводить аргументы до бесконечности.

Еще один пример: входной дверной блок в школьный корпус — это строительная конструкция? Предположим, что нет, т.к. дверной блок не является частью самого здания и, соответственно, не может выступать его строительной конструкцией. При этом, надеемся, что читатель не будет спорить с нами по вопросу о том, что дверной блок является элементом стены? Стена — это строительная конструкция самого здания. Согласно ГрК РФ замена не только строительных конструкций, но и их элементов отнесено к капитальному ремонту (см. выше). Поэтому мы всегда считаем замену дверных и оконных блоков капитальным ремонтом, а не текущим.

Однако, не стоит “перегибать палку”. В частности, один из заказчиков нам начал утверждать, что замена выключателей и розеток также следует относить к капитальному ремонту здания, т.к. выключатели и розетки являются элементами сети электроснабжения здания, а замена сетей и их элементов, также относится к капитальному ремонту. Возможно, что в этих рассуждениях есть определенная логика, но здравый смысл подсказывает нам, что никакого капитального ремонта в данном случае нет.

Поэтому признаем, что четкого разделения работ на “капитальный” и “текущий” ремонт сегодня, к сожалению, нет. При определении вида работ нужно каждый раз смотреть смету заказчика, соотносить ее с видом объекта капитального строительства. При этом одно всегда остается неизменным: смета на текущий ремонт не может содержать в себе работы по капитальному ремонту, а вот смета на капитальный ремонт может содержать в себе работы по текущему ремонту.

Для сведения читателя также приведем понятие текущего ремонта. Оно содержится в п. 3.8 МДС 81-35.2004, утв. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1:

Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Капитальный или текущий ремонт: да какая разница?

Разница огромная! Особенно если мы имеем дело с регламентированными закупками по Закону № 44-ФЗ.

Во-первых, нужно понимать, что текущий ремонт не подпадает под регулирование ГрК РФ. Соответственно, никакие требования к участникам закупки о членстве СРО не могут быть установлены, даже если сумма закупки превышает 3 млн. рублей. Об установлении требований к участникам о членстве СРО мы посвятили отдельную статью, которую рекомендуем прочесть. Дополнительные требования к участникам при закупке работ по текущему ремонту также не могут быть установлены, т.к. постановление Правительства РФ от 04.02.2015 № 99 не распространяется за указанные закупки.

Во-вторых, при осуществлении закупок по текущему ремонту заказчик вправе обосновать НМЦк как коммерческими предложениями (метод анализа рынка цен), так и проектно-сметным методом. При капитальном ремонте проектно-сметный метод обоснования НМЦк является единственно возможным.

В-третьих, на день выхода настоящей статьи действующая редакция Закона № 44-ФЗ предусматривает, что при закупке работ по капитальному ремонту электронным аукционом (если проектная документация на капитальный ремонт приложена к документации об аукционе) , заявка участника содержит лишь его согласие со всеми условиями документации об аукционе (ч. 3.1 ст. 66 Закона № 44-ФЗ). При проведении запроса котировок в электронной форме пока сохранен прежний режим: участник по-прежнему обязан в заявке предоставить конкретные показатели по товарам, предлагаемым им к использованию при выполнении работ. Соответственно заказчик, который стремится отклонить ненужных участников и выбрать “своего”, будет выбирать запрос котировок в электронной форме, а не электронный аукцион, т.к. именно в этой процедуре сохранены формальные основания для отклонения заявок (например, за предоставление неправильных показателей по товарам).

При закупках по текущему ремонту конкретные показатели по товарам, используемым при выполнении работ, могут быть затребованы заказчиком как при проведении запроса котировок в электронной форме, так и при проведении электронного аукциона. Учитывая, что суммы ремонтных работ довольно часто превышают порог в 500 000 рублей (прим.: верхняя планка НМЦк для выбора заказчиком запроса котировок в электронной форме), то н е добросовестные заказчики будут стремиться назвать свой предмет закупки как “текущий” ремонт или просто “ремонт”, чтобы отклонить ненужных участников.

Проектная документация для капитального ремонта. Что это?

Как было отмечено выше, при закупках капитального ремонта электронным аукционом участник предоставляет в заявке только согласие, если проектная документация была приложена к документации об аукционе. Однако, в большинстве случаев, заказчиком на капитальный ремонт составляется только смета и никакой проектной документации, которая есть при закупках нового строительства или реконструкции, у него нет.

Возникает вопрос: при наличии исключительно сметы заказчик обязан потребовать от участника в первой части заявки на участие в аукционе конкретные показатели товаров, используемых при выполнении работ, или он может требовать только согласие с условиями документации. Мы убеждены, что только согласие, т.к. смета является обязательным разделом проектной документации (см. ниже) . Аналогичной позиции в настоящее время придерживаются ряд региональных управлений антимонопольной службы. Центральный аппарат ФАС России пока не высказал официально своей позиции по данному вопросу.

Согласно ч. 12.2 ГрК РФ смета на капитальный ремонт является обязательным разделом проектной документации, подготавливаемым на основании задания застройщика (заказчика) на проектирование. Подготовка иных разделов проектной документации при капитальном ремонте осуществляется по инициативе заказчика. Таким образом, если заказчик посчитал, что ему для проведения капитального ремонта достаточно только одного раздела (сметы), то смета и будет выступать той самой проектной документацией, о которой говорит Закон № 44-ФЗ.

Надеемся, что данная статья помогла читателю немного погрузиться в данную тему и сделать для себя определенные выводы. В статье, мы конечно, разобрали не все аспекты закупок капитального ремонта. В частности, мы не затронули вопросы проведения достоверности сметной стоимости, включения в контракт сметы контракта, заключение контракта с участником на УСН. Возможно, что мы раскроем эти и другие вопросы в следующих статьях, если в этом будет потребность у наших читателей. Если у Вас остались какие вопросы, связанные с закупками ремонтных работ, Вы можете оставить их в комментарии к настоящей статье или в ветке “Вопрос ответ”. Участники закрытой группы могут нам задавать вопросы в WhatsApp. Ждем ваших вопросов, вступайте в закрытую группу и делитесь материалами сайта с коллегами. Удачных закупок!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector