Multi-finance.ru

Обзор финансовых рынков
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кредит на первый взнос

Кредит на первоначальный взнос

Граждане, которые не могут купить квартиру за собственные сбережения, нередко обращаются в банк для оформления ипотеки. При этом большинство учреждений просит предоставить первый взнос по займу. Если средств не хватает даже на это, можно пойти на хитрость, и оформить потребительский кредит для оплаты ипотечного первого взноса. Но насколько это выгодно и безопасно для клиентов?

Можно ли взять кредит на первоначальный взнос

Кредиты на большую сумму (например, ипотека, автокредит) обычно подразумевают наличие первоначального взноса. Это сумма, которую клиент оплачивает самостоятельно – из личных средств. Размер ее составляет 10–90% в зависимости от конкретных условий банка, особенностей продукта. Чаще всего он устанавливается на уровне 20–30%. Источником средств для личного участия заемщика обычно выступают:

  • сбережения;
  • деньги от продажи имущества (например, реализация старого автотранспорта при покупке новой машины в кредит);
  • потребительский заем.

Существуют определенные недостатки схемы, когда оформляется заем для первоначального взноса.

  1. Если клиент берет потребительский заем без залога, во внимание принимается только его официальный доход.
  2. Срок потребительского кредита довольно короткий. Клиенту придется отдавать банку большой ежемесячный взнос.
  3. Без обеспечения можно получить небольшую сумму.

Преимущество оформления займа на первый взнос одно: вы сможете купить жилье быстрее, вам не придется собирать средства годами.

Если на первоначальный взнос нужно довольно много денег, ситуация усложняется. Оформить без залога значительную сумму (более 500 тыс. р.) вряд ли получится. Поэтому у клиента есть два выхода из ситуации:

  • получить несколько потребительских займов без обеспечения, которые в сумме станут источником первоначального взноса;
  • оформить ссуду в одном банке под залог.

Второй вариант фактически представляет собой такую схему. Клиент берет ипотеку, которая выступает первым взносом для другой ипотеки.

Таким образом, при получении кредита на первоначальный взнос заемщику придется иметь дело с несколькими банками. Первый – в который нужно предоставить личные сбережения для получения ипотеки. Второй – в котором заемщик получит ссуду для первого взноса. Это может быть не один банк, а 2 или даже 3 учреждения.

Как оформить потребительский кредит на первоначальный взнос

Чтобы получить потребительский заем, гражданину необходимо:

  1. Выбрать банк с выгодными условиями.
  2. Собрать необходимый пакет документов.
  3. Подать заявку со всеми бумагами.
  4. Дождаться решения банка.
  5. Получить деньги.

Если вы не планируете сообщать банку, что в качестве первого взноса выступает заем в другом учреждении, схема действий заемщика выглядит так.

  1. Гражданин подает заявку на оформление ипотеки и дожидается положительного решения. Оно обычно действует около месяца.
  2. Клиент получает потребительский кредит.
  3. Деньги зачисляются на банковский счет в качестве первого взноса по ипотеке.
  4. Оформляется ипотечный заем, недвижимость переходит в залог.

Если вы сначала получите потребительский кредит, при рассмотрении заявки на ипотеку сотрудники банка узнают об этом.

Выдает ли Сбербанк кредит на первоначальный взнос

В Сбербанке оформить ипотеку при отсутствии собственных сбережений можно такими способами:

  • предоставить в залог другое жилье (по программе ипотека с гос.поддержкой);
  • задействовать материнский капитал;
  • рефинансировать задолженность в ином банке.

Кредит на первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке можно получить под 17,5% при наличии поручительства, от 18,5% – без обеспечения. Оформить можно заем на сумму до 3 млн р., но максимальный срок составляет лишь 5 лет. Заявка обычно рассматривается 2 дня, комиссия за выдачу денег не предусмотрена.

Если дохода заемщика недостаточно, может быть учтена зарплата супруга клиента. Льготная ставка предусмотрена для владельцев зарплатных и пенсионных карт в Сбербанке при заключении договора на срок до двух лет. Для новых клиентов ставка находится в диапазоне 24,5–34,5%.

Клиент для получения займа должен соответствовать таким требованиям:

  • возраст – 18-75 лет (на момент подачи заявки и полного погашения долга соответственно);
  • стаж от 1 года за последние 5 лет (из них от полугода на текущей работе).

Из документов заемщику потребуется предоставить:

  • паспорт;
  • справку о доходах;
  • подтверждение официальной трудовой занятости.

Кредит на первоначальный взнос по ипотеке: что нужно учесть заемщику

  1. Сумма кредита на покупку жилья рассчитывается сотрудниками банка на основании актуальной стоимости недвижимости (определяется независимым оценщиком). Если продавец устанавливает на жилье большую цену, чем зафиксирована в отчете специалиста, клиенту придется доплачивать из личных средств. Фактически произойдет увеличение объема первоначального взноса.
  2. Если вы планируете взять кредит на первый взнос по более крупному кредиту, правильно рассчитайте свои возможности. Вам придется осуществлять платежи по обеим программам сразу. При этом потребительский заем оформляется на довольно короткий срок (несколько лет), сумма ежемесячного платежа может быть значительная.
  3. Как рассчитать необходимый размер сбережений? Очень просто! Стоимость квартиры умножьте на размер взноса. Пока нет официальной оценки, можно отталкиваться от средней рыночной цены. Например, при покупке однокомнатной квартиры за 5 млн р. с 20%-ным первым взносом понадобится 1 млн р. (5 000 000*20/100). Чтобы накопить миллион рублей за год, нужно ежемесячно откладывать порядка 83 000 р.
  4. Если у клиента есть действующие кредитные карточки, весь лимит (даже неиспользованный) может рассматриваться как заем. Гражданину ничто не помешает оформить ипотеку, а затем снять деньги с кредитки. Поэтому банк просчитывает худший вариант, чтобы снизить свои риски. Если вы не пользуетесь кредитной карточкой – закройте ее. Так шансы на положительное решение значительно увеличатся.
  5. Если вы решили копить на первый взнос, учтите, что недвижимость постоянно дорожает. Например, вы посчитали, что вам 3 года надо откладывать по 40 000 р., чтобы собрать деньги на первый взнос. Но через 3 года квартира может стоить не 7, а 10 млн р. и даже больше. Тогда ваших средств не хватит на первый взнос. Поэтому оформление кредита может обойтись даже выгоднее.
  6. Если условия банка позволяют клиенту оформить без залога заем на большую сумму (например, 1 млн р.), это вовсе не значит, что вам ее утвердят. Фин.учреждение оценивает надежность и платежеспособность каждого заемщика индивидуально, поэтому заранее рассчитывать на максимальный размер займа не стоит.
  7. В качестве первого взноса может быть использован сертификат на материнский капитал. Его хватит на покупку однокомнатной квартиры в спальном районе Москвы при первом взносе по ипотеке 10%. Докладывать собственные сбережения придется, если:
  • вы хотите купить более дорогое жилье (стоимостью выше 4 млн р.);
  • банк требует более 10% личного участия.
Читать еще:  Какой лучше взять кредит

8. Отсутствие у клиента сбережений на первый взнос может свидетельствовать о следующем:

  • гражданин не умеет правильно распоряжаться своими финансами, откладывать и экономить;
  • уровень доходов заемщика настолько низкий, что он не имеет возможности накапливать средства (все деньги сразу же тратятся на самые необходимые блага).

9. Независимо от причины отсутствия у гражданина сбережений для первого взноса, действия банка заранее предсказуемы. Если у заемщика не получалось откладывать деньги, у него, скорее всего, возникнут сложности и с погашением займа. Поэтому такие клиенты получают отказ в кредитовании. Иногда ипотека оформляется, но под более высокий процент. Это своеобразная компенсация банку за повышенные риски.

Первоначальный взнос по кредиту

Первоначальный взнос — это одно из обязательных банковских условий для получения доступа к популярным кредитным программам, которые нацелены на предоставление крупных займов. Использование первоначального платежа, как правило, позволяет заемщику подтвердить свои намерения касательно своевременного погашения кредита. Финансовые учреждения рассматривают подобную выплату в качестве дополнительной гарантии, наряду с обеспечением сделки, страхованием и привлечением солидарных заемщиков для совместного кредитования.

Что такое первоначальный взнос?

Первоначальный взнос представляет собой определенный процент от суммы денежного кредита или оценочной стоимости полученного взаймы имущества. Условия осуществления подобной выплаты указываются в кредитном договоре.

Первоначальные взносы обычно требуются для получения:

  • Ипотеки на приобретение недвижимости.
  • Целевого кредита на строительство или ремонт.
  • Ссуды на покупку транспортного средства.
  • Торгового POS-кредита в магазине.
  • Займов от кредитных кооперативов.
  • Необеспеченной ссуды с высокой степенью риска.

Размер взноса в разных кредитных компаниях не одинаков. Если финансовое учреждение нацелено на расширение аудитории, уровень первоначального платежа снижается до десяти процентов. В случае предоставления крайне выгодных условий для заимствования средств величина взноса составляет около трети от суммы кредита. Необоснованное завышение требований может привести к снижению рейтинга кредитной организации и полному провалу продвигаемого продукта, поэтому банковские учреждения пытаются продумывать параметры сделок до мельчайших деталей.

Условия предоставления первоначального взноса обсуждаются сторонами заранее на этапе согласования всех разделов будущего договора. Кредитор может настоять на минимальном лимите для осуществления первого платежа, но максимальный размер взноса обычно определяет заемщик.

Зачем нужен первоначальный взнос по кредиту?

В последнее время наблюдается тенденция снижения размера первоначального взноса. Дело в том, что наличие обязательного платежа отпугивает потенциальных заемщиков. Существенное снижение спроса на долгосрочные кредитные продукты вынуждает финансовые учреждения пересмотреть условия сделок. Некоторые организации готовы даже отказаться от требований касательно первоначального взноса взамен на предоставление обеспечения в форме залога.

Цели использования первоначального взноса:

  1. Снижение риска невозвращения кредита.
  2. Проверка клиента на платежеспособность.
  3. Улучшение условий кредитования.
  4. Защита от недобросовестных заемщиков.
  5. Отказ от дополнительного обеспечения сделки.
  6. Сокращение уровня переплаты по займу.

Чем больше заемщик готов внести средств на стадии оформления кредита, тем ниже процентную ставку может установить финансовое учреждение во время заключения договора. Пожалуй, именно улучшение исходных условий заимствования является основным плюсом программы долгосрочного кредитования с обязательным первоначальным взносом.

Преимущества первоначального взноса:

  • Повышение уровня доверия к заемщику со стороны кредитного учреждения.
  • Улучшение условий кредитования, в частности снижение процентных ставок.
  • Использование платежа в качестве дополнительного обеспечения сделки.
  • Снижение риска получения отказа в рамках программ долгосрочного кредитования.

Схема кредитования с первоначальным платежом часто используется для сокращения количества регулярных взносов. Этот механизм финансирования приносит выгоду заемщику, поскольку снижается совокупная стоимость сделки. Чем меньше средств заемщик получает в кредит, тем ниже будут процентные начисления. Однако первый взнос по кредиту имеет минусы, о которых не стоит забывать в процессе заключения сделки с кредитором.

Недостатки первоначального взноса:

  • Проблемы с возвращением внесенных денежных средств в случае отказа от кредитования.
  • Повышение платежной нагрузки в случае оформления кредита на первый взнос.
  • Риск потери сбережений в следствие расторжения договора или принудительного взыскания долга.
  • Умышленное завышение кредитором размеров обязательного платежа.

Вне зависимости от целей кредитования и стоимости займа, на эффективность первоначального взноса влияют два фактора. Речь идет о расчёте оптимального размера обязательной выплаты и выбранном клиентом источнике финансирования. Например, получение кредита для формирования первоначального взноса ощутимо повышает платежную нагрузку. В результате заемщики могут столкнуться со снижением уровня платежеспособности.

Как рассчитывается размер первого взноса по кредиту?

Минимальный размер первоначального взноса по кредиту обычно составляет около 30%. Чем больше денег готов заплатить клиент на начальных стадиях сделки, тем выше вероятность одобрения заявки. К тому же многие банки готовы улучшить условия конкретной сделки только после согласования с клиентом условий осуществления первого взноса.

На размер первоначального взноса влияют следующие факторы:

  • Результаты кредитного Кредитный скоринг — это система расчета уровня платежеспособности клиента, основанная на статистических методах.»> скоринга .
  • Тарифная политика организации.
  • Условия кредитной программы.
  • Размер займа и срок кредитования.
  • Доход потенциального заемщика.
  • Параметры погашения кредита.
  • Наличие ликвидного обеспечения.
  • Влияние кредитных рисков.
  • Текущие рыночные тенденции.
  • Оформление клиентом страховки.

Своевременное осуществление заемщиком крупного первоначального платежа позволяет целенаправленно сократить срок кредитования при повышении размера ссуды. В итоге снижается совокупная стоимость кредита. На практике финансовые учреждения устанавливают фиксированные размеры взносов на уровне не более 60% от размера кредита. Однако далеко не каждый потенциальный заемщик может позволить себе столь крупную выплату.

Читать еще:  Минимальный процент на потребительский кредит

Умышленное завышение размера обязательного взноса является одним из факторов кредитного риска. В свою очередь дисбаланс условий сделки приводит к снижению спроса на кредитный продукт. Чтобы поддерживать интерес потенциальных заемщиков к конкретным программам кредитования, финансовые учреждения стараются ориентироваться на рыночные условия. Таким образом, размер взносов сохраняется на уровне 10-40% от стоимости кредита.

Один из популярных способов расчёта суммы обязательного платежа по кредиту предполагает сопоставление рыночной и оценочной стоимости оформляемого взаймы имущества. Полученную разницу заемщик доплачивает из собственного кармана. К тому же стороны могут договориться об увеличении или снижения размера платежей за счет регулирования продолжительности сделки.

Как получить средства для первоначального взноса?

В идеале первый взнос по кредиту заемщик должен совершить на стадии заключения сделки. Настоятельно рекомендуется собрать необходимую сумму заранее. При наличии свободных средств можно отказаться от получения потребительского займа на первоначальный взнос. Выгоднее потратить личные сбережения, нежели выплачивать дополнительный кредит.

Заимствование денег на первый взнос всегда подразумевает наличие высоких рисков. Невозвращение потребительского кредита может привести к ощутимым проблемам с погашением основной ссуды. В итоге не стоит рассчитывать на низкие проценты или особое отношение кредитной организации.

Способы получения средств на первоначальный взнос:

  1. Использование сбережений.
  2. Реализация личного имущества заемщика.
  3. Применение материнского капитала.
  4. Оформление потребительского кредита.

Для безопасного заключения сделки взнос нужно оплачивать из личных средств заемщика. До оформления кредита клиент может получить выручку от продажи имущества или накопить необходимую сумму. В экстренных случаях допускается возможность заимствования средств для последующего осуществления взноса.

Процесс подготовки к внесению первоначального платежа предполагает:

  1. Изучение доступных программ кредитования.
  2. Сравнение условий финансирования в банках.
  3. Выбор учреждения для сотрудничества.
  4. Расчет суммы взноса с помощью кредитного калькулятора.
  5. Согласование условий будущей сделки.
  6. Поиск подходящего источника для финансирования.
  7. Подписание договора кредитования.
  8. Внесение запланированной выплаты.

В качестве источника первоначального взноса можно использовать имущество. Например, торговые компании, предлагающие ссуды на покупку автомобилей, принимают бившие в употреблении транспортные средства. Работающие в сфере POS-кредитования магазины тоже не прочь обменять старое оборудование на новые товары в рамках целевого кредита. Однако оценочная стоимость имущества, используемого в качестве первоначального взноса будет ощутимо ниже рыночных расценок.

Если планируется получение средств на осуществление первоначального взноса путем кредитования, следует тщательно спланировать процесс одновременного погашения двух займов. Прежде чем взять потребительский кредит на любые цели, придется выполнить соответствующие финансовые расчеты. Эксперты советуют воспользоваться кредитным калькулятором, оценив размер совокупного платежа, от которого зависит уровень финансовой нагрузки. Подробно придется проработать также графики предстоящих выплат для последовательного погашения нескольких займов.

Таким образом, применение первоначального взноса в процессе кредитования действительно приносит выгоду потенциальному заемщику, обеспечивая дополнительные гарантии для финансового учреждения. Тем не менее во многих случаях результат кредитования с использованием крупного первого платежа зависит от согласованности всех условий будущей сделки. К тому же заемщику настоятельно не рекомендуется занимать деньги для взноса. Чтобы не попасть впросак, необходимо сначала обсудить все параметры основного кредита, а в качестве источника средств для взноса использовать собственные личные сбережения или выручку от реализации имущества.

Вас также может заинтересовать:

Получение кредита — ответственное дело, требующее от заемщика заранее рассчитать финансовые последствия и четко представлять план действий по возврату кредитной организации заимствованных денежных средств. Для этого необходимо узнать и оценить параметры кредитного продукта. Какую информацию об условиях кредита обязан предоставить банк?

Какие непредвиденные обстоятельства в отрасли кредитования считаются форс-мажорными, а какие — нет. Как заемщик может защититься от потенциально опасных ситуаций на этапе сотрудничества с кредитной организацией. Как форс-мажоры могут отразиться на условиях кредитной сделки.

Заемщики с безупречной финансовой репутацией и стабильным доходом могут получить кредит на большую сумму, предоставив дополнительные гарантии. Крупные кредиты часто выдают под залог недвижимости. Рекомендации и советы по получению много денег в кредит — читайте в статье.

Зачем нужно рефинансировать потребительские кредиты, можно ли объединить несколько действующих кредитов, как улучшить условия, снизить размер ежемесячных выплат? Дополнительные условия рефинансирования, сравнения условий пяти крупнейших банков.

Кредит на первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке

Главным условием выдачи ипотечного кредита от Сбербанка на покупку готового или строящегося жилья является наличие у потенциального заемщика первоначального взноса, составляющего не менее 15% от стоимости недвижимости. Сумма достаточно внушительная, и не каждый клиент имеет в запасе столько «сбережений». Если денег не хватает, можно попытаться оформить кредит на первоначальный взнос по ипотеке. Насколько выгодным будет такой вариант выхода из ситуации и не навредит ли он заемщику, поговорим далее.

Что представляет собой данный взнос?

Очень редко можно встретить ипотечный продукт, условиями которого не предусмотрена обязанность потенциального кредитополучателя внести часть личных средств в качестве «первоначалки». Сбербанк устанавливает четкие требования: размер стартового взноса должен составлять как минимум 15% от стоимости приобретаемого имущества, по некоторым программам – от 20%. Источниками вносимой суммы могут стать:

  • имеющиеся сбережения;
  • деньги, полученные при продаже прочего имущества заемщика (транспортного средства, комнаты в общежитии и пр.);
  • потребительская ссуда.

Однако при взятии кредита для формирования первоначального взноса физическое лицо может столкнуться с некоторыми проблемами. Недостатки данного способа таковы:

  • одобренной для выдачи суммы может не хватить на достаточную для ипотеки «первоначалку»;
  • срок кредитования при оформлении потребительского продукта обычно не превышает 5 лет, и, взяв большой займ, будьте готовы наряду с ипотечным взносом совершать внушительный платеж по ссуде;
  • при оформлении дополнительного займа повышается риск получения отказа в выдаче ипотеки, так как финансовая привлекательность клиента резко снижается. Сбербанк может просто отказать вам вследствие увеличившейся закредитованности.
Читать еще:  Дают ли кредит с плохой ки

Преимущество получения заемных средств для формирования «первоначалки» одно – приобрести квартиру можно намного быстрее, чем откладывать деньги на взнос годами.

Когда на стартовый платеж необходима внушительная сумма, к примеру, превышающая 500000 рублей, то получить потребительский кредит в Сбербанке без залога практически нереально. У потенциального заемщика есть два пути выхода из ситуации:

  • оформить несколько ссуд без обеспечения;
  • взять заем под залог личного имущества.

Так, чтобы в качестве первичного ипотечного взноса использовать кредитные средства, потенциальному заемщику придется сотрудничать с несколькими финансово-кредитными учреждениями. Первым будет Сбербанк, куда передаются личные сбережения. Вторым, а возможно и третьим, четвертым станет стороннее финансово-кредитное учреждение, выдающее ссуду для формирования стартового платежа. Такая схема достаточно рискованная, имеет больше недостатков, чем достоинств, поэтому прибегать к ней нужно лишь в крайнем случае.

Процедура приобретения займа

Можно ли взять потребительский кредит для сбора нужной суммы первоначального взноса мы разобрались. Теперь поговорим об алгоритме действий физического лица при получении ссуды. Процедура оформления займа включает привычные этапы.

  1. Подыскать банк, предлагающий самые выгодные условия кредитования.
  2. Собрать бумаги, требуемые финансовой организацией.
  3. Оформить кредитную заявку.
  4. Дождаться результатов рассмотрения заявления.
  5. Получить заемные средства.

Если вы не собираетесь уведомлять Сбербанк, что в качестве первоначалки будет использован вновь приобретенный кредит, то действуйте по следующей схеме:

  • подайте заявку на ипотечный заем, получите от банка одобрение на его оформление. Обычно решение действительно в течение месяца;
  • получите средства в рамках потребительской ссуды;
  • передайте в Сбербанк первичный платеж по ипотеке;
  • оформите кредит на покупку жилья.

Порядок действий должен быть именно таким. Если клиент изначально получит потребительский кредит и только после этого подаст заявку на одобрение ипотечного займа, Сбербанк увидит имеющиеся непогашенные обязательства перед прочими ФКУ, и, вероятно, откажет в оформлении ипотеки.

Дает ли такой заем сам Сбербанк?

Ссуду на стартовый взнос по ипотечной программе можно оформить и в Сбербанке. Годовая ставка в рамках предложения составит от 17,5% при наличии платежеспособных поручителей или от 18,5% при оформлении кредита без обеспечения. Максимальный лимит составляет 3 миллиона рублей, период кредитования до 5 лет. Решение по заявке клиента принимается банком обычно в течение 2 дней.

В случае, когда доход заемщика не проходит для получения нужной суммы, можно учесть заработок супруга/супруги. Для зарплатных клиентов предусмотрены особые условия кредитования. Заем может получить лицо, соответствующее следующим требованиям:

  • возраст заемщика не менее 21 года (для «зарплатников» – 18 лет), и не более 70 лет (на дату полного закрытия кредита);
  • непрерывный трудовой стаж от года (для привилегированной категории клиентов от 6 месяцев) за последние 5 лет.

Пакет документов, необходимый к предоставлению сотрудникам банка стандартен. Требуется предъявить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, доказывающие финансовую состоятельность;
  • бумаги, подтверждающие трудовую занятость.

Зарплатным клиентам при оформлении ссуды требуется предъявить только паспорт.

Таким образом, можно оформить потребительский кредит в Сбербанке и направить полученные средства на формирование первоначального ипотечного взноса.

Какую сумму просить?

Необходимый размер стартового платежа рассчитывается исходя из оценочной или рыночной стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Если владелец квартиры будет запрашивать слишком высокую цену, то разницу между оценочной цифрой и требуемой придется уплачивать из личных сбережений.

При оформлении потребительского кредита учитывайте, что ежемесячный платеж по нему будет достаточно высок вследствие короткого периода кредитования и внушительной суммы займа. А после получения ипотеки придется уплачивать взносы по двум программам одновременно. Поэтому нагрузка на семейный бюджет может оказаться непосильной.

Рассчитать размер стартового взноса очень легко. Например, вы приобретаете в ипотеку квартиру стоимостью 3500000 рублей. Так, заданная сумма умножается на процентную величину первоначалки: 3500000*0,15, получаем 525000 рублей. Чтобы скопить такую сумму за год, придется откладывать по 44 тысячи в месяц.

Если вы приняли решение самостоятельно накопить на первый взнос, учтите, что цены на рынке недвижимости периодически подрастают. Так, произведя расчеты, вы поняли, что откладывая ежемесячно около 30 тысяч, за три года вы накопите порядка миллиона рублей, и этих сбережений вполне хватит для формирования «первоначалки». Но стоимость квартиры может резко подскочить, и тогда придется копить еще пару лет, чтобы набрать заветные 15% стартового платежа.

Также стоит понимать, что любая открытая на ваше имя кредитка снижает шансы получить одобрение по ипотечной заявке. Лимит по карте, даже если он еще не использован, оценивается Сбербанком как имеющиеся кредитные обязательства. Банк, в целях снижения рисков невозврата выданных средств, учтет эту информацию не в пользу клиента.

В качестве стартовой суммы также применяются средства материнского капитала. Сертификата может хватить на начальный взнос при приобретении квартиры, здесь все зависит от стоимости недвижимости в вашем регионе. Докладывать личные деньги придется в случае:

  • если приобретается жилье, стоимостью свыше 3,5 миллиона рублей;
  • финансово-кредитное учреждение требует более 15% личного участия.

Ситуация, когда у потенциального кредитозаемщика не хватает сбережений на первоначальный взнос, достаточно распространена. Она вызывается:

  • неумением правильно распределять бюджет, склонностью к лишним, ненужным тратам;
  • низким уровнем ежемесячного дохода.

Вне зависимости от того, чем вызвано отсутствие у физического лица денег на первоначалку, банк все же учтет это обстоятельство. Если средства накопить самостоятельно не удалось, скорее всего, также могут появиться сложности с погашением ипотеки. Поэтому часто такие клиенты получают отказ в кредитовании, или средства на покупку жилья выдаются под больший процент. Так Сбербанк получает компенсацию за риски.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector