Multi-finance.ru

Обзор финансовых рынков
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Лизинг движимого имущества

Основные понятия и терминология

Лизинг

Лизинг — совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

Договор лизинга

Договор лизинга — договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Примерные условия договора лизинга движимого имущества

Закрытым акционерным оществом «Альянс-Лизинг» разработаны и утверждены примерные условия договора лизинга движимого имущества.

При заключении между закрытым акционерным обществом «Альянс-Лизинг» и третьим лицом договора лизинга движимого имущества его отдельные условия, в том числе касающиеся порядка заключения договора, его исполнения и прекращения, по соглашению сторон договора могут быть определены примерными условиями договора лизинга движимого имущества (полностью или их отдельными положениями) в соответствии со статьей 427 Гражданского кодекса РФ путем указания на это в тексте заключаемого договора.

Приведенные ниже примерные условия договора лизинга движимого имущества не являются офертой.

Лизинговая деятельность

Лизинговая деятельность — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

Предмет лизинга

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Лизингодатель

Лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Лизингополучатель

Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

Продавец

Продавец — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

Лизинг движимого имущества

Лизинг движимого имущества наиболее распространен в мировой практике. Он охватывает широкую номенклатуру объектов, из которых можно выделить следующие основные группы [c.277]

Форма организации сделки Объект Продолжительность сделки Объем обслуживания Сфера рынка Условия амортизации Тип лизинговых платежей Отношение к налоговым льготам Прямой, косвенный, возвратный, лизинг поставщику, сублизинг Лизинг движимого имущества, лизинг недвижимости Оперативный, возобновляемый, револьверный, финансовый, леверидж-лизинг, групповой Чистый, в пакете, с частичным набором услуг, генеральный Внутренний, внешний С полной амортизацией, с неполной амортизацией Денежный, компенсационный, комбинированный Фиктивный, действительный [c.439]

Лизинг движимого имущества предполагает в качестве объектов лизинга станки и оборудование, транспортные средства, компьютеры и т.д. / [c.444]

В зависимости от особенностей сдаваемого в лизинг объекта различают лизинг движимого и недвижимого имущества. Лизинг движимого имущества наиболее распространен. Он охватывает широкую номенклатуру объектов, таких, как транспортные средства, строительная техника, производственное оборудование, механизмы, приборы, средства телевизионной и дистанционной связи, вычислительной техники и обработки информации, лицензии, ноу-хау, компьютерные программы и др. Объектами лизинга недвижимости выступают административные и производственные здания, крупные магазины, гаражи и т.д. [c.515]

Лизинг движимого имущества по действующим договорам, тыс. долл. 274424 52 438546 107 [c.145]

Необходимо отметить и еще и то, что в соответствии с Примерным договором о финансовом лизинге движимого имущества с полной амортизацией , утвержденным Министерством экономики по согласованию с Министерством финансов России 29 декабря 1995 г., предусматривается страхование имущества, сдаваемого в лизинг. В частности указывается, что одна из сторон несет все риски гибели, утраты, порчи, хищения имущества при транспортировке к месту его доставки. Эта сторона, будь то лизингодатель или лизингополучатель, обязана застраховать за свой счет имущество от всех видов риска. [c.169]

В соответствии с Примерным договором о финансовом лизинге движимого имущества с полной амортизацией предусматривается, что при наступлении страхового случая лизингополучатель обязуется предпринять следующее [c.170]

Лизинг движимого имущества Лизинг недвижимого имущества [c.313]

Лизинг движимого имущества является основной формой лизинговых операций, законодательно регулируемых в нашей стране. Как правило, объектом такого вида финансового лизинга являются машины и оборудование, входящее в состав операционных основных средств. [c.314]

Примерный договор о финансовом лизинге движимого имущества с полно амортизацией (утвержден Министерством экономики РФ 29.12.95 г.) [c.172]

Объектами лизинга являются элементы активной части основных фондов. В лизинг может передаваться практически любой объект, если он не уничтожается в производственном цикле. В зависимости от предмета лизинга последний подразделяется на лизинг движимого имущества и лизинг недвижимости. Под лизингом движимого имущества подразумевается сдача в аренду станков, транспортных средств, компьютеров или целых комплектов производственного оборудования. Лизинг недвижимости означает сдачу в наем или в аренду зданий и производственных комплексов. [c.163]

Предоставление пакета услуг предусмотрено не только при лизинге движимого имущества. То же самое в полном объеме предлагается и при лизинге недвижимости. Лизинговые компании при новом строительстве предлагают наряду с финансированием и целый ряд других услуг. Их главная цель — выдержать заданные сроки строительства и сократить строительные издержки. В перечень этих услуг могут входить приобретение земельного участка или права наследования подготовка условий для получения лицензии на строительство освоение земельного участка, отведенного под строительство комплексное проектирование, включая составление графика работ и контроль за строительными работами проведение конкурса и составление сметы прием строительного объекта и расчеты с подрядчиками. [c.166]

При лизинге движимого имущества договор оформляется в простой письменной форме, при лизинге недвижимого имущества он подлежит регистрации в едином государственном реестре. [c.117]

По сути арендуемого объекта различают лизинг движимого и недвижимого имущества. К наиболее распространенным объектам лизинга движимого имущества относят производственное оборудование, транспортные средства, строительную технику, средства обработки информации, механизмы, приборы, разные проекты, компьютерные программы, ноу-хау. [c.136]

По объектам сделок лизинг подразделяется на лизинг движимого имущества (дорожный, воздушный и морской транспорт, вагоны, контейнеры, техника связи) и недвижимого имущества (торговые и конторские здания, производственные помещения, склады). При лизинге недвижимости арендодатель строит или покупает недвижимость по поручению арендатора и предоставляет ему ее для использования в экономических и производственных целях. Так же как и в сделках с движимым имуществом, контракт заключается обычно на срок, меньший или равный амортизационному периоду объекта. Арендатор несет все риски, расходы и налоги во время действия контракта. К арендатору переходит риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества. Ответственность арендатора за данные риски наступает в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды (ст. 669 Гражданского кодекса РФ). [c.74]

Читать еще:  Оценка прав требования по лизинговым платежам

Примерный договор о финансовом лизинге движимого имущества с полной амортизацией (был утвержден Министерством экономики и Министерством финансов РФ 29.12.1995 г.) [c.56]

Лизинговая сделка оформляется заключением контракта (договора). Условия договора лизинга обычно включают в себя срок аренды, арендную плату и покупку опциона. Срок договора, как правило, совпадает со сроком амортизационного периода арендуемого объекта. В течение этого срока договор лизинга на движимое имущество является нерасторжимым, кроме исключительных случаев. Напротив, в договоре лизинга на недвижимость оговаривают условия, при которых арендодатель или арендатор может отказаться от своих обязательств. [c.602]

При способе уменьшаемого остатка годовая сумма амортизационных отчислений определяется по остаточной стоимости объекта основных средств на начало отчетного года и норме амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования этого объекта и коэффициента ускорения, устанавливаемого в соответствии с законодательством Российской Федерации. По движимому имуществу, составляющему объект финансового лизинга и относимому к активной части основных средств, может применяться в соответствии с условиями договора лизинга коэффициент ускорения не выше 3. [c.171]

Развитие финансового лизинга движимого и недвижимого имущества [c.696]

По движимому имуществу, составляющему объект финансового лизинга и относимому к активной [c.221]

Лизинг — это особая форма аренды основных фондов, предполагающая передачу их в пользование на определенный период и за определенную плату. Объектом лизинга может быть как движимое имущество (машинно-технический лизинг), так и недвижимое (здания, сооружения, цехи и предприятия). Таким образом, лизинг можно еще квалифицировать как инвестирование в форме имущества. При этом права пользования отделяются от прав владения техникой. [c.76]

По движимому имуществу, составляющему объект финансового лизинга и относимому к активной части основных средств, может применяться в соответствии с условиями договора лизинга коэффициент ускорения не выше 3. [c.43]

С 1996 г. по договору финансового лизинга (в соответствии с постановлением Правительства РФ «О государственной поддержке развития лизинговой деятельности в Российской Федерации «от 27 июня 1996 г., № 752) может применяться механизм ускоренной амортизации с более высоким коэффициентом — до 3 и по отношению ко всем видам движимого имущества, относимого к активной части основных фондов, что снимает ограничения по Перечню высокотехнологичного оборудования. [c.363]

Объектом лизинговой сделки может быть любой вид материальных ценностей, если он не уничтожается в производственном цикле. По природе арендуемого объекта различают лизинг движимого и недвижимого имущества. [c.607]

В зависимости от объекта следует различать лизинги движимого (оборудования) и недвижимого имущества. [c.106]

В соответствии с п. 5 ст. 4 Закона РФ О налоге на добавленную стоимость (с учетом изменений и дополнений, внесенных Федеральным законом от 1 апреля 1996 г. № 25-ФЗ О внесении изменений и дополнений в Закон РФ О налоге на добавленную стоимость ) местом реализации услуг по сдаче в аренду движимого имущества, в том числе по международному договору финансового лизинга, является место осуществления экономической деятельности покупателя услуг в том случае, если покупатель этих услуг имеет место нахождения в одном государстве, а продавец— в другом. [c.50]

По типу имущества различают лизинг движимости и лизинг [c.59]

В соответствии со способом уменьшаемого остатка амортизацию начисляют исходя из остаточной стоимости объекта основных средств на начало отчетного года и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования данного объекта и коэффициента ускорения, установленного законодательством РФ. Коэффициент ускорения применяют по перечню высокотехнологичных отраслей и эффективных видов машин и оборудования. По движимому имуществу, составляющему объект финансового лизинга, можно применять в со- [c.140]

Предмет лизинга — любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое используется для предпринимательской деятельности. В то же время предметом лизинга пока не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения (например, огнестрельное оружие). Таким образом, с точки зрения классификации по типам имущества различают лизинг движимого имущества и лизинг недвижимости. [c.378]

При составлении договора о финансовом лизинге следует руководствоватьс Примерным договором о финансовом лизинге движимого имущества с полно амортизацией , утвержденным Министерством экономики РФ 29.12.95 г. [c.172]

Пункт 2 ст. 20 Закона О лизинге устанавливает требование обязательной регистрации предмета лизинга — движимого имущества в случаях, предусмотренных российским законодательством (например, транспортных средств). Подобная регистрация может производиться на имя как лизингодателя, так и лизингополучателя, что, однако, не будет означать перехода права собственности на данное имущество к лизингополучателю, поскольку происходит не регистрация права, а регистрация самого имущества9. [c.346]

Очень важно и то обстоятельство, что по всем видам движимого имущества, риобретаемого согласно договору финансового лизинга и относимого к активной 1асти основных фондов, может применяться механизм ускоренной амортизации. [c.173]

По экономическому содержанию лизинг связан с прямыми инвестициями. Благодаря лизингу предприятия имеют возможность использовать необходимые средства производства без крупных капиталовложений. Лизинг имеет множество разновидностей и постоянно находится в развитии. Так, по виду имущества различают лизинг движимого и недвижимого имущества, лизинг недвижимого имущества, бывшего в употреблении, и т.д. По характеру лизинговых платежей различают лизинг с денежным платежом лизинг с компенсационным платежом (поставками продукции) лизинг со смешанным платежом. По срокам лизинга различают рейтинг — аренду на срок от нескольких дней до месяца хаиринг — аренду на срок от нескольких месяцев до года собственно лизинг — аренду на срок от года до нескольких лет. [c.116]

Лизинг движимого имущества (нового).

Суть и преимущества

Лизинг движимого имущества является одним из наиболее удобных финансовых инструментов в промышленности. Договор лизинга позволяет предприятию любого размера модернизировать свои производственные мощности без значительных вложений. Вы имеете возможность получать в лизинг имущество с длительным сроком поставки, монтажа и ввода в эксплуатацию.

  • Лизинг движимого имущества предоставляет возможность обновления основных фондов предприятия без отвлечения оборотных средств.
  • Лизинг движимого имущества позволяет получить средства производства сразу, а рассчитываться за них в рассрочку и при этом существенно экономить на налогах.
  • При лизинге срок окупаемости новой техники и оборудования значительно меньше срока ее полезной эксплуатации из-за применения коэффициента ускоренной амортизации.
  • Лизинг существенно быстрее, проще и экономичнее чем кредит. При лизинге, как правило, не требуется дополнительных залогов, обременения имущества заемщика или поручительства третьих лиц. Залогом будет выступать само финансируемое имущество.
  • Рассрочка платежа снижает стартовую финансовую нагрузку лизингополучателя
  • Лизингополучатель освобождается от уплаты налога на имущество, т.к. имущество находится на балансе лизингодателя.
Читать еще:  Учет имущества на балансе лизингодателя проводки

Объекты и программы

Новое движимое имущество включает в себя не бывшие в употреблении: легковые и грузовые автомобили, прицепы и полуприцепы, железнодорожный подвижной состав, дорожную, строительную технику и оборудование. Как правило, лизингополучатель самостоятельно выбирает поставщика и оборудование, а лизингодатель его приобретает и передает в лизинг. В лизинг можно получить практически любое оборудование, которое продается и может быть выкуплено в рамках установленных условий финансирования.

Финансирование приобретения нового движимого имущества осуществляется по следующим программам:

  • Для легковых и грузовых автомобилей, прицепов и полуприцепов — «минимальные требования», «минимальное удорожание», «стандарт», «эффект». При индивидуальном анализе объекта лизинга возможно применение программы «минимальный аванс» и «комфорт»*.
  • Для оборудования, железнодорожного подвижного состава, дорожной, строительной техники — «минимальные требования», «минимальное удорожание», «стандарт». При индивидуальном анализе объекта лизинга возможно применение программ «минимальный аванс», «эффект» и «комфорт»*.

*при применении этих программ по результатам финансового анализа может потребоваться дополнительно обеспечение (в редких случаях).

Сроки принятия решений о предоставлении лизинга

В связи с индивидуальностью каждого объекта лизинга, сроки рассмотрения составляют от 1 до 5 рабочих дней с момента предоставления пакета документов.

Требуемые документы

Стандартный пакету документов

Этапы сделки

  1. выбор Лизингополучателем предмета лизинга и оформление заявки, предварительный выбор программы лизинга.
  2. предоставление для экспресс-анализа бухгалтерского баланса (форма № 1) и отчета о прибылях и убытках (форма № 2) на последнюю отчетную дату.
  3. предварительное подтверждение Лизингодателем возможности финансирования и программы лизинга, либо предложение другой программы; предоставление лизингополучателю предварительного графика лизинговых платежей.
  4. согласование предварительного графика лизинговых платежей по основным параметрам сделки (срок лизинга, размер аванса и др.).
  5. подготовка и передача лизингополучателем пакета документов с указанными в перечне параметрами.
  6. принятие решения по финансированию сделки (*).
  7. согласование и подписание договоров лизинга и купли-продажи. Реализация договоров начинается после внесения Лизингополучателем авансового платежа.
  8. оплата лизингополучателем авансового платежа.
  9. оплата поставщику по договору купли – продажи либо поставки (**).
  10. страхование предмета лизинга, приемка предмета лизинга с подписанием акта сдачи-приемки.
  11. регистрация предмета лизинга в органах государственной регистрации и оформление доверенности на лизингополучателя (при необходимости).
  12. оплата лизингополучателем лизинговых платежей в соответствии с графиком платежей; мониторинг эксплуатации предметов лизинга. (***)
  13. по окончании срока лизинга передача предмета лизинга на баланс лизингополучателя (****).

* В случае если в процессе анализа, будут выявлены сведения, препятствующие заключению договора лизинга, клиент незамедлительно информируется об этом и ему возвращается весь полученный от него пакет документов. Основными причинами отказа от одобрения сделки являются наличие негативной информации о клиенте по линии правоохранительных органов, сведений о недобросовестном исполнении им своих обязательств, а также недостоверность представленной финансовой отчетности. Проводится анализ и оценка кредитоспособности лизингополучателя. В зависимости от стоимости имущества и выбранной программы лизинга процедуры оценки делятся на минимальную, упрощенную и стандартную. Основными факторами являются показатели размера активов, выручки, кредиторской и дебиторской задолженности предприятия.

** Контроль за поставкой оборудования и прочими, связанными с поставкой моментами, осуществляется лизинговой компанией совместно с клиентом.Такая схема позволяет эффективно и оперативно решать все вопросы, возникающие в период прохождения данного этапа.

*** После передачи оборудования клиенту предусмотрен мониторинг эксплуатации предметов лизинга со стороны Лизингодателя. Под мониторингом мы понимаем посещение бизнеса клиента, доступ к предмету лизинга для контроля за его состоянием, степенью загруженности и износом. Регулярность посещений зависит от платежной дисциплины клиента.

**** Подписывается акт сверки задолженности и дополнительное соглашение к договору лизинга, на основании которого клиент становится собственником оборудования.

Требования к лизингополучателю

  • Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель
  • Система налогообложения любая
  • Срок деятельности не менее 1 года (кроме программы «минимальные требования»)

Характеристики программ для движимого имущества (нового)

  • Срок договора от 2 до 4 лет (в зависимости от предмета лизинга может быть увеличен в индивидуальном порядке для постоянных клиентов)
  • Сумма договора: от 300 000 рублей до 50 000 000 рублей
  • Валюта: рубли
  • Страхование оплачивается Лизингополучателем ежегодно, Выгодоприобретателем по договору страхования является Лизингодатель
  • Стоимость предмета лизинга: цены официальных дилеров или производителей
  • Предмет лизинга учитывается на балансе Лизингодателя
  • При предоставлении заявки необходимо указать амортизационную группу лизингового имущества
  • Дополнительные услуги: регистрация ТС в ГИБДД, включение страхования в лизинговые платежи и другие – за счет Лизингополучателя
  • Вознаграждение Лизингодателя за оформления документов составляет 0,5% от стоимости передаваемого в лизинг имущества, не менее 3000 рублей и не более 39000 рублей за контракт.

© 2016 — ООО «Развитие»
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой,
определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.

Примерная форма договора лизинга движимого имущества с условием о том, что лизингодатель самостоятельно определяет продавца и тип имущества, передаваемого в лизинг

Договор лизинга движимого имущества с условием о том, что лизингодатель

самостоятельно определяет продавца и тип имущества, передаваемого в

___________________________________ «___» __________ 200_ г.

(указать место заключения договора)

_________________________________________________________________, в лице

(полное наименование организации, предприятия с указанием

______________________________________________, действующего на основании

(должность, Ф.И.О. руководителя организации, предприятия)

_________________________________________________, именуемое в дальнейшем

(наименование документа, подтверждающего полномочия)

«Лизингодатель», с одной стороны, и _____________________________________

(полное наименование организации, предприятия

с указанием организационно-правовой формы)

в лице _________________________________________________, действующего на

(должность, Ф.И.О. руководителя организации, предприятия)

основании __________________________________________________, именуемое в

(наименование документа, подтверждающего полномочия)

дальнейшем «Лизингополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем

«стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Лизингодатель обязуется приобрести в

собственность по своему усмотрению грузовой автомобиль и предоставить его

Лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для

осуществления предпринимательской деятельности __________________________

(указать для какого вида деятельности

будет использоваться лизинговое имущество, например, грузовые перевозки)

1.2. Выбор Продавца и приобретаемого автомобиля по настоящему

договору осуществляет Лизингодатель.

1.3. По настоящему договору в лизинг передаются автомобили марки

(указать марки автомобилей, технические характеристики и

именуемые в дальнейшем «имущество».

1.4. Имущество, передаваемое в лизинг по настоящему договору,

передается Лизингополучателю в месте его нахождения (___________________)

в течение ___ дней со дня его приобретения Лизингодателем. О дне передачи

Лизингодатель письменно сообщает Лизингополучателю за ______ дней.

Лизингополучатель обязан принять имущество в лизинг в указанный выше

1.5. Доставка имущества до места нахождения Лизингополучателя

осуществляется за счет Продавца. При передаче имущества в лизинг

представителями Лизингополучателя и Продавца составляется в присутствии

Читать еще:  Акт сверки по лизингу в 1с

Лизингодателя двухсторонний Акт приема-передачи, в котором указывается

состояние передаваемого имущества. Данный Акт приема-передачи имущества

является Приложением и неотъемлемой частью настоящего договора. Вместе с

имуществом Лизингополучателю передаются технические документы на него и

инструкции по управлению и эксплуатации. Один экземпляр Акта

приема-передачи передается Лизингодателю.

2. Лизинговые платежи

2.1. Лизингополучатель обязуется оплачивать Лизингодателю лизинговые

платежи за пользование имуществом в соответствии с п. 2.2. настоящего

2.2. Лизинговая плата за пользование имуществом вносится ежемесячно

до ___ числа текущего месяца путем ее перечисления на расчетный счет

Лизингодателя и составляет __________ (_________________) рублей в месяц.

(сумма цифрами и прописью)

2.3. Утрата имущества полностью или частично или утрата имуществом

своих функций по вине Лизингополучателя не освобождает его от обязанности

выплаты лизинговых платежей в порядке, размере и на условиях,

предусмотренных настоящим договором.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества

переходит к Лизингополучателю в момент передачи ему имущества, что

подтверждается Актом приема-передачи.

3.2. Лизингополучатель вправе по своему выбору предъявлять

непосредственно Продавцу имущества или Лизингодателю требования,

вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между Продавцом и

Лизингодателем, в частности, в отношении качества и комплектности

имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего

исполнения договора Продавцом. При этом Лизингополучатель имеет права и

несет обязанности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ для

покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если

бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества.

3.3. Лизингополучатель не имеет права расторгнуть договор

купли-продажи с продавцом без согласия Лизингодателя.

3.4. В отношениях с Продавцом имущества Лизингодатель и

Лизингополучатель выступают как солидарные кредиторы.

3.5. Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое

обслуживание имущества и обеспечивает его сохранность, а также

осуществляет капитальный и текущий ремонт имущества.

3.6. Лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением

Лизингополучателем условий настоящего договора.

4. Срок действия настоящего договора

4.1. Настоящий договор заключен на срок до «___» _____________ года.

4.2. Договор вступает в силу с момента его подписания, подписан в

2-х экземплярах на русском языке по одному экземпляру для каждой стороны

и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

4.3. По истечении срока действия настоящего договора при условии,

что Лизингополучатель надлежащим образом выполнял его условия и выплатил

всю сумму лизинговых платежей полностью, имущество переходит в

собственность Лизингополучателя, о чем стороны должны подписать

соответствующий акт с указанием состояния и степени износа имущества.

5. Заключительные положения

5.1. Все споры и/или разногласия, могущие возникнуть из настоящего

договора и/или в связи с ним, Стороны разрешают путем переговоров.

5.2. В случае, если cтороны не достигли согласия, все споры и

разногласия подлежат разрешению в арбитражном суде по месту нахождения

ответчика в соответствии с действующим законодательством Российской

5.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором,

стороны руководствуются действующим законодательством Российской

Кто должен оплачивать налог на имущество в лизинге

Имущество, принадлежащее физическим лицам и предприятиям, подлежит налогообложению. В статье освещена ситуация, при которой собственником является одно лицо, а владельцем – другое. Такое бывает, если предмет сдается в финансовую аренду (называемую также лизингом). Кто в данном случае платит налог на имущество, и как его рассчитывать?

Кратко о налоге на имущество

Этот налог также называется имущественным собором. Налогом на имущество облагается недвижимость и другие объекты, приравниваемые к основным фондам. Оценка объекта недвижимости при начислении имущественного сбора производится не по остаточной, а по кадастровой стоимости.

Предел ставки налогообложения составляет установленный федеральным законодательством размер 2,2%. Региональные значения могут быть несколько меньшими.

Налогообложение распространяется на объекты недвижимости, владение которыми юридически обосновано следующими формами:

  • доверительное управление;
  • временное владение;
  • часть учредительного капитала.

Имущественный сбор относится к прямым региональным налогам. Начисление налога производится на основании главы 30 НК РФ. Его основные характеристики для удобства сведены в таблицу:

Имущество, переданное в лизинг, относится к основным средствам, а потому подлежит налогообложению. Другой вопрос – кто его платит. Финансовая аренда имеет сходство с приобретением в кредит:

  • пользователь (владелец) получает предмет сразу и может его эксплуатировать.
  • стоимость выплачивается постепенно;
  • чаще всего лизингополучатель, так же как кредитный дебитор, выплачивает начальный взнос (аванс);
  • предмет предоставляется тот, на который указывает получатель – в отличие от аренды, предполагающей выбор из имеющегося ассортимента;
  • чаще всего после окончания срока договора финансовой аренды (как и кредитования) предмет лизинга принадлежит пользователю;
  • как правило, объект – совершенно новая вещь.

Наличие этих сходств обуславливает особые правила налогообложения предметов лизинга.

Кто платит налог на имущество в лизинге

Согласно общему правилу, установленному в подпункте 3 пункта 12 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ, платить налог на имущество по договору лизинга обязан только балансодержатель предмета финансовой аренды. Исключением выступает облагаемое по кадастровой стоимости недвижимое имущество организаций. В лизинге оно или нет, но налог будет платить собственник или владелец с правами хозяйственного ведения (подп. 3 п. 12 ст. 378.2 НК РФ).

Следует помнить, что сами стороны договора финансовой аренды решают, кто примет предмет лизинга на баланс. Такое их право предусмотрено Методическими указаниями по ведению бухучета, утвержденными приказом Министерства финансов РФ №91н от 13.10.03 г. (пункт 50).

Иными словами балансодержателем и плательщиком налога может быть и лизингодатель, и лизингополучатель, в зависимости от того, к какому соглашению они придут. Данное решение обязательно должно быть зафиксировано в договоре.

Не возникает вопросов, если лизингодатель и балансодержатель – одно и то же юридическое лицо. Если же предмет поставил на учет лизингополучатель, то его бухгалтерия должна сама начислять амортизацию, рассчитывать сумму имущественного сбора и перечислять ее в бюджет.

Налог на имущество на примере лизинга автомобиля

Автомобиль – один из самых распространенных предметов лизинга: на его примере можно рассмотреть, как рассчитывается налог на движимое имущество. При этом сама сумма обязательств рассчитывается по одной и той же схеме:

  1. Объект ставится на учет по стоимости приобретения.
  2. Каждый месяц списывается сумма амортизации.
  3. Определяется среднегодовая стоимость имущества как среднее арифметическое стоимостей предмета за каждый месяц (их сумма делится на 12).
  4. Полученный результат умножается на ставку налогообложения и делится на 100.

Налогообложение автомобиля на балансе лизингополучателя

Лизингодатель после передачи автомобиля в аренду учитывает его на забалансовом счете 011 как основное средство, сданное в аренду. С этого момента он не несет фискальной нагрузки, так как платит налог на имущество лизингополучатель, который ставит предмет на свой баланс (НК РФ, пункт 1 статья 374).

Бухгалтер балансодержателя совершает следующие проводки для постановки основного средства на баланс предприятия:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector