Multi-finance.ru

Обзор финансовых рынков
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Муниципальный жилищный фонд самара

Муниципальный жилищный фонд самара

Управление эксплуатации жилищно-коммунального хозяйства

· Организация контроля за эксплуатацией и содержанием жилфонда, проведением на объектах жилищного фонда работ по содержанию и текущему ремонту;
· внесение предложений по реконструкции и модернизации объектов ЖКХ с целью энерго-ресурсосбережения и снижения стоимости услуг;
· внесение предложений в соответствии с планом финансирования титульных списков по ремонту объектов жилищного фонда.
· подготовка мероприятий и контроль за их выполнением по подготовке объектов жилищного фонда, социальной сферы к работе в осенне-зимний период;
· внесение предложений по ликвидации ветхого и аварийного жилья, обеспечение организационной работы по приёмке ведомственного жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность;
· организационное обеспечение по эксплуатации и содержанию жилищного фонда, жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья;
· участие в разработке нормативов потребления, ставкам и тарифам по оплате жилья и коммунальных услуг, внесение предложений по совершенствованию системы социальной поддержки населения при оплате за жильё и коммунальные услуги;
· ведение Единого реестра управления многоквартирными домами городского округа Самара;
· учет действующих и вновь созданных товариществ собственников жилья, управляющих организаций и других способов управления, выбранных собственниками помещений;
· предоставление собственникам помещений ( по их запросу) необходимой информации по вопросам начала осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом и дальнейшими этапами оформления документов, связанных с передачей многоквартирных домов в управление;
· Формирование и реализация единой городской отраслевой политики по развитию коммунальной и объектов инженерной инфраструктуры.
· Координация и организация работ по содержанию, эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры ( водопроводно-канализационное хозяйство, тепловые, электрические и газовые сети и сооружения на них, муниципальные котельные и насосные станции всех видов).
· Формирование и реализация технической политики, направленной на сбережение материальных, энергетических и топливных ресурсов.

Управление развития жилищно-коммунального хозяйства

Основные направления деятельности:

  • Разработка в пределах своей компетенции прогнозные показатели, документы и материалы, необходимые для составления проекта бюджета городского округа Самара.
  • Формирование и реализация единой политики городского округа Самара для устойчивого функционирования отрасли жилищно-коммунального хозяйства.
  • Разработка проектов нормативно-правовых актов по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, предусматривающие осуществление расходов за счет средств бюджета городского округа Самара.
  • Участие в разработке целевых программ городского округа Самара, финансируемых за счет средств бюджетов разных уровней, и реализации их в пределах своей компетенции.
  • Участие в разработке и реализации мероприятий по реформированию жилищно-коммунального хозяйства в рамках своей компетенции.

Управление экономического развития, анализа и финансов

Основные направления деятельности:

  • участие в разработке стратегических, перспективных и текущих программ, прогнозов и планов социально-экономического развития отрасли жилищно-коммунального хозяйства городского округа Самара- осуществление планирования бюджетных ассигнований на капитальный ремонт объектов жилищно-коммунального хозяйства- обобщение предложений по объемам бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства муниципальной собственности по отрасли жилищно-коммунального хозяйства
  • участие в разработке целевых программ и мероприятий по отрасли жилищно-коммунального хозяйства в пределах своей компетенции
  • подготовка обоснования потребности бюджетных ассигнований по отрасли жилищно-коммунального хозяйства по главному распорядителю бюджетных расходов для формирования бюджета по разделам, подразделам, целевым статьям и видам расходов бюджетной классификации
  • обеспечение контроля за соблюдением Департаментом жилищно-коммунального хозяйства порядка использования субвенций, межбюджетных трансфертов и субсидий, а также условий, установленных при их предоставлении
  • участие в планировании и формировании муниципального заказа в рамках доведенных бюджетных ассигнований и подготовке заявок-поручений на размещение заказа в пределах своей компетенции
  • участие в подготовке нормативно-правовых актов по установлению предельной стоимости коммунальных услуг для граждан
  • участие в проведении мониторинга соответствия размера платы граждан за коммунальные услуги предельному индексу, установленному Правительством Самарской области для городского округа Самара
  • участие в разработке нормативно-правовых актов по обязательствам, подлежащим финансированию за счет средств бюджета городского округа по отрасли жилищно-коммунального хозяйства, курируемой департаментом, в рамках компетенции управления.
  • участие в подготовке договоров на предоставление субсидий из бюджета городского округа Самара на возмещение выпадающих доходов при предоставлении населению жилищных услуг, услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в соответствии с нормативно-правовыми актами ОМС
  • осуществление проверки расчетов и контроль использования субсидий по договорам на возмещение недополученных доходов, возникающих в связи с оказанием населению жилищных и коммунальных услуг по тарифам ( ценам), не обеспечивающим возмещение издержек, в рамках требований утвержденных Порядков предоставления субсидий
  • участие в разработке и реализации мероприятий по реформированию жилищно-коммунального хозяйства в своей компетенции
  • участие в координации работы курируемых Департаментом муниципальных предприятий и взаимодействует с предприятиями и организациями всех форм собственности, осуществляющими деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в части выполнения утвержденных планов, прогнозов, программ в своей компетенции
Читать еще:  Закон о муниципальных учреждениях

Управление муниципального жилищного контроля

Основной целью деятельности управления является выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральным законодательством, законодательством Самарской области, а также муниципальными правовыми актами в области жилищных отношений.

Основными направлениями деятельности управления являются:

1. Осуществление муниципального жилищного контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Самарской области в сфере жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
2. Проведение проверок обращений о невыполнении управляющими организациями обязательств, предусмотренных ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, а также в соответствии с требованиями ч.1.1 ст. 165 Жилищного кодекса РФ.

Отдел учета, отчетности и исполнения бюджета
Основные направления деятельности
· ведение бухгалтерского учета ( фиксация, сбор и обработка информации);
· полный учет денежных средств, основных средств и МБП и своевременное отражение в бухгалтерском учете операций, связанных с их движением;
· учет доходов и расходов по предпринимательской деятельности и начисления налогов;
· контроль за наличием и движением имущества, использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов в соответствии с утвержденным бюджетом;
· осуществление расчетов с поставщиками, подрядчиками, заказчиками за выполненные работы и оказанные услуги;
· осуществление расчетов с персоналом организации по заработной плате, командировочным расходами и с подотчетными лицами по авансовым отчетам;
· осуществление расчетов с ИФНС по налогам и сборам и другим платежам в бюджет.

Как получить квартиру по договору социального найма

Когда-то все россияне не покупали жилье, а получали его от государства, и сейчас действующее законодательство также предусматривает заключение договора соцнайма между муниципалитетом и определенными категориями граждан.

Кому положено

Статья 672 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилье предоставляется по договору социального найма. Претендовать на него могут семьи, у которых в собственности или по договору социального найма нет жилья, или же оно не достигает положенной законом нормы квадратных метров. Важно также быть малоимущим — такое решение принимают органы соцзащиты, исходя из уровня доходов семьи (включая и все выплаты), а также того имущества, с которого взимается налог. Это земельные участки, машины, квартиры.

Также на получение жилья по договору социального найма могут претендовать и обитатели «авариек». Есть и особая категория граждан, которые не могут проживать в своей квартире, поскольку среди других жильцов есть человек с тяжелыми заболеваниями. Перечень таких болезней определен постановлением правительства РФ от 16 июня 2006 №378. Две последние категории имеют право на то, чтобы получить жилье в первую очередь, независимо от того, сколько ждали другие. Все остальные получают жилье в порядке очереди.

Стоит знать, что площадь жилья будет определяться специальной нормой. Она установлена постановлением Самарской городской думы №171, согласно которому размер общей площади рассчитывается так: на одинокого человека — 26 кв. метров, на семью из двух и более человек — по 14 кв. метров на каждого.

Механизм получения жилья по договору соцнайма довольно прост — вы собираете пакет документов, представляете его в районный департамент управления имуществом. Ответ о том, поставлены ли вы на очередь, чиновники должны представить в течение 30 дней. Кстати, если возникают вопросы по тому, как правильно подготовить пакет документов, можно обратиться в управление департамента имущественных отношений по своему району, где вам назначат время для личного приема, или же по телефону 8(846)333-60-41. Если же вам по какой-то причине не дают ответа в установленные сроки, требуют дополнительных документов, то можно обратиться в городской департамент имущественных отношений, где в течение 15 дней обязаны дать ответ на жалобу.

Читать еще:  Как узнать муниципальное образование по адресу

После постановки на очередь можно проверять свое место в ней на городском сайте департамента имущественных отношений, в разделе «управление жилищным фондом». Все, что нужно для этого, — лишь ввести в специальную форму свое ФИО. И, если вдруг возникнут вопросы, нужно позвонить по телефонам: 8(846) 332-00-19, 332-04-41.

Узнаем свои права

В квартире, переданной по договору социального найма, можно проживать неограниченное количество времени — договор заключается без установления срока его действия (статья 60 Жилищного кодекса РФ). Во время проживания можно пользоваться всеми установленными законом правами – к примеру, зарегистрировать на своей территории мужа или жену, родившихся детей. С другой стороны, необходимо вовремя оплачивать коммунальные услуги и содержать помещение в порядке, не производя в нем без согласия муниципалитета перепланировок.

Договор соцнайма расторгается, когда жилое помещение нужно снести, оно стало непригодным для жизни (не по вине нанимателя) или же переоборудуется в нежилое. В этом случае выселить вас на улицу никто не имеет права, не предоставив новое жилое помещение. Зафиксировано это в статье 85 Жилищного кодекса РФ.

А вот в некоторых случаях вы можете остаться без жилья. К примеру, если вы не платите «коммуналку» в течение более шести месяцев, используете жилое помещение не по назначению (например, открыли там мини-пекарню, а проживаете в другом месте), постоянно нарушаете права соседей. В этом случае муниципалитет не обязан предоставлять вам другое жилье.

Кстати, при желании жилье, выданное по договору соцнайма, можно приватизировать, для получения консультации по данному вопросу нужно обратиться в управление по жилищным вопросам департамента по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 17, каб. 310, приемные дни: понедельник, среда с 9:00 до 12:00 и с 14:00 до 17:00

Гладко было на бумаге

Впрочем, нельзя сказать, что количество выделяемого таким образом жилья является большим. Так, всего в 2014 году жилые помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма предоставлены 98 семьям. В очереди же в разы больше желающих. Так что ждать квартиру придется долго.

Есть вопросы и к качеству жилья. Так, к примеру, недавно Уполномоченный по правам человека О.Д. Гальцова помогала разрешить скандальную ситуацию, которая подробно описана на сайте ведомства. Шесть лет жительница Самары Т.К. Назарова добивалась переселения из аварийного жилья, но когда наконец его получила, то испытала шок – квартира была завалена мусором, убрать который немолодая женщина не могла. Лишь после вмешательства Уполномоченного ей на помощь были направлены грузчики, которые смогли вывезти мусор, и для этого понадобилось три грузовика-«КАМАЗа».

Перечень документов, представляемых для получения жилья по соцнайму:

1) копии и оригиналы документов, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

2) копии и оригиналы документов о наличии родственных отношений либо иных обстоятельств, свидетельствующих о принадлежности гражданина к семье заявителя;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества либо уведомление об их отсутствии;

4) документы, подтверждающие размер дохода и величину стоимости имущества, находящегося в собственности и подлежащего налогообложению;

5) документ, подтверждающий несоответствие жилого помещения, в котором проживают заявитель и члены его семьи, установленным правительством РФ требованиям;

6) документ, подтверждающий наличие у заявителя или членов семьи заявителя тяжелых форм хронического заболевания, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.

При желании жилье, выданное по договору соцнайма, можно приватизировать. Для получения консультации по данному вопросу нужно обратиться в управление по жилищным вопросам департамента управления имуществом городского округа Самара.

Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений

Тарифы за содержание и ремонт жилых помещений для жителей Самары в 2020 году

Стоимость услуг за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов

2019 год

Тарифы за содержание и ремонт жилых помещений для жителей Самары в 2019году

Читать еще:  Главы муниципальных образований тюменской области

Стоимость услуг за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов

2018 год

Тарифы за содержание и ремонт жилых помещений для жителей Самары в 2018году

2017 год

Тарифы за содержание и ремонт жилых помещений для жителей Самары в 2017году

На 2017 год Постановлением Правительства Самарской области от 08.06.2016 №293 установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 5,45 рубля;
— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше — 6,27 рубля

2016 год

Тарифы за содержание и ремонт жилых помещений для жителей Самары в 2016году

Степень благоустройства жилых домов

Цены за 1 кв.м
в месяц в рублях, с учетом НДС( общ. площади)

Жилые дома со всеми удобствами, с повышенным уровнем благоустройства и комфортности, в т.ч.:

ремонт жилых помещений

содержание жилых помещений

Жилые дома со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы, в т.ч.:

ремонт жилых помещений

содержание жилых помещений

Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме мусоропровода, в т.ч.: добств, кроме мусоропровода, в т.ч.:

ремонт жилых помещений

содержание жилых помещений

Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта, в т.ч.:

ремонт жилых помещений

содержание жилых помещений

Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода, в т.ч.:

ремонт жилых помещений

содержание жилых помещений

Жилые дома деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства (удобств), в т.ч.:

ремонт жилых помещений

содержание жилых помещений

Неблагоустроенные и ветхие жилые дома, в т.ч.:

ремонт жилых помещений

содержание жилых помещений

2015 год

Тарифы за содержание и ремонт жилых помещений для жителей Самары в 2015 году

Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений на период до 1 июля 2015 года остались без изменений.

Степень благоустройства жилых домов

Цены за 1 кв.м
в месяц в рублях, с учетом НДС

Жилые дома со всеми удобствами, с повышенным уровнем благоустройства и комфортности, в т.ч.:

ремонт жилых помещений

содержание жилых помещений

Жилые дома со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы, в т.ч.:

ремонт жилых помещений

содержание жилых помещений

Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме мусоропровода, в т.ч.: добств, кроме мусоропровода, в т.ч.:

ремонт жилых помещений

содержание жилых помещений

Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта, в т.ч.:

ремонт жилых помещений

содержание жилых помещений

Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода, в т.ч.:

ремонт жилых помещений

содержание жилых помещений

Жилые дома деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства (удобств), в т.ч.:

ремонт жилых помещений

содержание жилых помещений

Неблагоустроенные и ветхие жилые дома, в т.ч.:

ремонт жилых помещений

содержание жилых помещений

Применяется для всех видов жилых помещений, за исключением коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях. Применяется для коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях.
Примечания:
1. Граждане, проживающие в ветхих и аварийных жилых домах (жилых помещениях), а также в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: неблагоустроенные и ветхие, оплачивают только содержание жилых помещений и наем жилых помещений.
2. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: неблагоустроенные и ветхие, оплачивают содержание жилых помещений с понижающим коэффициентом 0,520.
3. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды удобств, оплачивают ремонт жилых помещений с учетом понижающего коэффициента 0,298.
4. Управляющие организации, выбранные собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, вправе руководствоваться настоящим приложением с учетом требований жилищного законодательства.

2014 год

Тарифы за содержание и ремонт жилых помещений для жителей Самары в 2014 году

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector